Büro zu verkaufen - 6440 Brunnen, Olympstrasse 10

Lage::
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Brunnen-Ingenbohl, unmittelbar beim Zentrum Brunnen und in Fusslage zum Bahnhof. Dank des guten Mikro-Standortes weist die Immobilie einen atrraktiven Mieter-Mix auf wie Büro, Verkauf, Gewerbe und Lager. Dank den laufenden Erneuerungen ist der Zustand gut. Eine entsprechende Rendite erwartet den zukünftigen, kapitalkräftigen Investor. Der Verkauf unterliegt nicht der "Lex Koller", wodurch auch ein Kauf durch Ausländer möglich ist.

Highlights::

• gut erschlossene Lage, direkt beim Zentrum
• steuergünstig (Kanton Schwyz)
• attraktiver Mietermix
• Vollvermietet, guter Mietermix
• guter Gebäudezustand
• MZE rd. CHF 445'000.-, NK separat
• Kaufpreis CHF 8,35 Mio.
• Bruttorendite 5.3%
• Möglichkeit Kauf Nachbarparzelle mit rd. 2'000 m2 Land; Preis Verhandlungssache

Kontakt:
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