Appartement à vendre - 6976 Castagnola, Via San Giorgio

Appartement duplex avec vue sur le lac à Castagnola, dans un quartier résidentiel très recherché.

Le bien de 231 m² s'étend sur deux niveaux.

Le premier étage accueille la zone nuit, composée de : chambre double avec grand dressing et salle de bain privée, dégagement, deux autres chambres, salle de bain et buanderie.

Le niveau supérieur abrite la zone jour, dotée de : grand salon avec accès à un balcon et à une véranda d'où l'on admire une vue splendide sur le lac, dégagement, cuisine séparée, salle de bain et bureau.

Au cours de l'année 2023, plusieurs travaux de modernisation des finitions ont été effectués. Les sols sont en parquet. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est centralisé avec chaudière à gaz et le rayonnement se fait par serpentins au sol.

La résidence dispose d'un espace vert commun et d'une buanderie commune.

2 caves sont incluses dans le prix de vente. 1 place de parking extérieure à 50 000 CHF. Il est également possible de louer 2 autres places de parking.

MESURES

Appartement : 213,20 m²

Terrasses : 35,50 m²

Surface commerciale : 231 m²

L'emplacement de l'immeuble est enviable car il est situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, il bénéficie d'une vue splendide sur le lac de Lugano et d'un calme absolu. L'arrêt de bus est à moins de 100 m, le centre de Lugano est à 3 km.

Réf. : V-VM-CAS-GIO-22