Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Alle Caragne

LUGANO centre-ville, environnement parfaitement desservi et très recherché, nous proposons un investissement immobilier intéressant :

Appartement spacieux de 2,5 pièces de 65 m², immédiatement disponible, orienté sud-est, avec un balcon panoramique de 6 m², une cave et une place de parking pratique dans le garage souterrain (CHF 40'000).
Situé au 2ème étage (4ème étage) d'une élégante résidence de 2010, l'unité se distingue par les dimensions généreuses des espaces, la luminosité des pièces et la répartition fonctionnelle des intérieurs.
À noter l'état de conservation parfait. Résidence secondaire sur demande.

Emplacement stratégique
L'emplacement de cet appartement garantit un accès immédiat aux points d'intérêt les plus importants :

• Supermarchés, polycliniques et installations sportives, bars, restaurants, centres de beauté (20-400 m)
• Arrêt TPL "Scuole Molino Nuovo" (20 m)
• Université de la Suisse italienne, EOC Civico et Italiano (700 m - 2 km)
• Centre-ville de Lugano et gare (1,4 km)
• Plage de Lugano et courts de tennis (15 minutes à pied)
• Autoroute A2 - sortie Lugano Nord (3,2 km)

Entrée, salon confortable avec cuisine ouverte et accès au balcon, chambre, salle de bain avec douche à l'italienne, bidet et installation pour machine à laver/séchoir.
L'équipement comprend des sols en grès dans le salon et du parquet dans la chambre, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. La hauteur sous plafond de 2,69 m et la présence de placards intégrés contribuent à une perception au-dessus de la moyenne. Les meubles peuvent être repris.

Valeur d'investissement !
L'emplacement central et la répartition généreuse des pièces font de cet appartement une solution idéale en tant que résidence principale et comme investissement sûr pour la location.