Appartement à vendre - 6572 Quartino, Via Al Campo

Description:
Directement du propriétaire à vendre : Un appartement cosy de 3,5 pièces entièrement rénové (environ 100m²) avec une terrasse couverte de 17m².
Emplacement résidentiel calme et ensoleillé à Quartino - Cadepezzo (commune de Gambarogno), à quelques pas des écoles, du lac, des sentiers de randonnée et de tous les services essentiels.

L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu sur une route privée sans circulation de transit.
Idéal comme résidence principale et secondaire.

Répartition des pièces :
- Entrée avec grand placard intégré
- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte AEG
- Accès direct à la terrasse couverte (17m²)
- 2 chambres avec lit double
- 1 salle de bain moderne avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge (négociable)
- 1 WC séparé pour les invités

Équipements et détails :
- Rénovation 2018 : cuisine, salle de bain, électricité, revêtements de sol, portes
- Fenêtres à double vitrage
- Chauffage central au gaz (radiateurs)
- Cave privée incluse
- Optionnel : 1 place de parking extérieure privée (CHF 10 000)
- Buanderie commune, aire de jeux, local à vélos

Coûts supplémentaires : Environ CHF 4 000 / an, y compris le fonds de renouvellement

Emplacement et accessibilité :
- École maternelle et école primaire à 200 m
- Arrêt de bus et gares à proximité
- 13 km de Locarno, 12 km de Bellinzone, 31 km de Lugano

Contact :
Contact direct souhaité. Visites possibles aussi le week-end.
Agents immobiliers uniquement avec clients existants.
Pour les personnes intéressées germanophones, le premier contact par e-mail est préféré.