Wohnung zu verkaufen - 6572 Quartino, Via Al Campo

Beschreibung:
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen: Eine gemütliche, im Jahr 2018 komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100m²) mit überdachter Terrasse von 17m².
Ruhige und sonnige Wohnlage in Quartino - Cadepezzo (Gemeinde Gambarogno), nur wenige Schritte von Schulen, dem See, Wanderwegen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.

Raumaufteilung:
- Eingang mit grossem Einbauschrank
- Geräumiger Wohnbereich mit offener AEG-Küche
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (17m²)
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/Trocknersäule (Verhandelbar)
- 1 separates Gäste-WC

Ausstattung und Details:
- Renovation 2018: Küche, Badezimmer, Elektrik, Bodenbeläge, Türen
- Fenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung mit Gas (Radiatoren)
- Private Keller inklusive
- Optional: 1 privater Aussenparkplatz (CHF 10000.-)
- Gemeinsame Waschküche, Spielplatz, Fahrradabstellplatz

Nebenkosten: Ca. CHF 4000.- / Jahr inkl. Erneuerungsfonds

Lage und Erreichbarkeit:
- Kindergarten und Primarschule in 200 m Entfernung
- Bushaltestelle und Bahnhöfe in der Nähe
- 13 km nach Locarno, 12 km nach Bellinzona, 31km nach Lugano

Kontakt:
Direkter Kontakt erwünscht. Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Makler nur bei vorhandenem Kunden.
Für deutschsprachige Interessenten wird der Erstkontakt per E-Mail bevorzugt.