Appartement à vendre - 4052 Basel, Lautengartenstrasse

L'appartement est situé au centre de Bâle, dans une petite rue calme, dans un complexe résidentiel exclusif, non loin de Münsterplatz, du Rhin et de la zone piétonne. La maison est entourée de 2 jardins et d'une cour.

La qualité de construction solide offre une valeur de conservation pour des générations, des normes de finition exclusives, des matériaux de haute qualité - marbre, etc. L'appartement dans un emplacement privilégié est idéal pour les personnes ayant des exigences élevées, adapté aux jeunes ou aux personnes âgées, également bien adapté aux hommes d'affaires.

À proximité immédiate se trouvent des magasins, des cabinets médicaux, des restaurants, des écoles. Le centre des expositions n'est pas loin. La courte distance au réseau ferroviaire international de la SBB, de là - à l'aéroport de Bâle ou directement en train vers les terminaux des aéroports de Zurich ou de Francfort. L'Allemagne et la France sont accessibles en quelques minutes en tram, train ou voiture. Faire du shopping ? Randonnée dans la Forêt-Noire ? Déguster des spécialités alsaciennes ?

L'appartement a une hauteur supérieure à la moyenne de 2,65 m. Le salon d'environ 41 m2 est équipé de grandes fenêtres et de 2 portes menant à la loggia de 16 m2. Toutes les fenêtres ont un vitrage isolant triple et résistant aux effractions. Stores solaires électriques.

Les fenêtres de l'appartement sont orientées vers 3 directions - est, sud et ouest - et offrent beaucoup de lumière et de soleil chaque jour. Les fenêtres des deux chambres donnent sur le jardin.

La cuisine est équipée d'appareils encastrés de haute qualité de Miele, y compris 2 fours encastrés, dont un avec fonction de cuisson à la vapeur. La machine à laver et le sèche-linge de Miele sont logés dans une buanderie séparée dans l'appartement.

Le système de ventilation automatique à 4 niveaux assure l'apport d'air frais et permet d'obtenir des températures ambiantes agréables par temps chaud. La norme Minergie-P désigne un habitat sain dans une maison bien conçue qui vise une consommation d'énergie encore plus faible que Minergie.

Le Rhin et les plages de baignade à proximité invitent à prendre le soleil et à nager. La promenade du Rhin - pour se promener, faire du jogging, prendre un café et admirer les couchers de soleil pittoresques.

Pour la détente et la forme physique à domicile, les résidents ont accès à une piscine bien entretenue. L'eau de baignade est nettoyée à l'ozone, température 28 degrés C.

La place de garage est également adaptée aux voitures électriques. Grand sous-sol. Salle de loisirs séparée et verrouillable.

L'appartement offre un bon rendement locatif pour les investisseurs.