Wohnung zu verkaufen - 4052 Basel, Lautengartenstrasse

Die Wohnung liegt im Zentrum von Basel, in einer kleinen, ruhigen Strasse, in exklusivem Wohnkomplex, unweit vom Münsterplatz, Rhein, Fussgängerzone. Das Haus ist umgeben von 2 Gärten und Innenhof.

Wertbeständigkeit für Generationen bietet die solide Hausbauqualität, Exklusive Ausbausstandart, hochwertige Materialien - Marmor etc. Die Wohnung in der 1A Lage ist ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, für junge oder alte, auch für Geschäftsleute gut geeignet.

In unmittelbarer Nähe sind Läden, Arztpraxen, Restaurants, Schulen. Der Messeplatz ist nicht weit. Der kurze Weg zum Internationalen Bahnnetz von SBB, von dort - zum Flughafen Basel oder mit dem Zug direkt zu Terminalen von Flughäfen Zürich oder Frankfurt. Deutschland und Frankreich sind mit dem Tram, Zug, PKW innert weniger Minuten erreichbar. Schoppen? Wandern in Schwarzwald? Elsässische Spezialitäten auskosten?

Die Wohnung ist überdurchschnittlich hoch 2,65 m. Das etwa 41 m2 Wohnzimmer ist mit grossflächige Fensterfront und mit 2 Türen zur 16 m2 zur Loggia ausgestattet. Alle Fenster haben 3-facher Isolier- und Einbruchhemmende Verglasung. Elektrische Sonnenstoren.

Die Fenstern der Wohnung sind nach 3 Himmelrichtungen ausgerichtet - Osten, Süden und Westen - und bieten täglich viel Licht und Sonne an. Die Fenster von beiden Schlafzimmern haben Blick zum Garten.

Die Küche - mit eingebauten hochwertigen Geräten von Miele eingerichtet, auch mit 2 Einbaubacköfen, wovon eine - mit Damfgarfunktion. Die Waschmaschine und Tumbler von Miele sind in einem separaten Reduit Raum in der Wohnung untergebracht.

Die 4-stufige automatische Comfort Lüftung sorgt für Zufuhr frischerer Luft und ermöglicht bei Sommerhitze angenehme Raumtemperatur. Minergie-P Standard bezeichnet Gesundes Wohnen in gut konzipiertem Haus, dass noch geringeren Energieverbrauch, als Minergie anstrebt.

Der nahe Rhein und Badestrände laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Die Rhein Promenade - zum spazieren, Joggen, Kaffee trinken und die malerische Sonnenuntergänge bewundern.

Für Erholung und Fitness zu Hause steht den Bewohnern eine gepflegte Schwimmhalle zur Verfügung. Baderwasser mit Ozon gereinigt, Temperatur 28 Grad C.

Garagen Platz ist auch für Elektroautos geeignet. Geräumiger Keller. Seperate abschliessbarer Hobbyraum.

Die Wohnung bietet eine gute Mietrendite für Kapitalanleger.