Appartement à vendre - 4102 Binningen, Bündtenmattstrasse 47

• Appartement moderne situé au centre avec un très haut niveau de finition - créé en 2019 par Ferrara Architectes.
• Design architectural de haute qualité
• Sensation d'espace généreux grâce à des pièces hautes (hauteur de la pièce 2,55 m) ainsi qu'à des façades de fenêtres allant du sol au plafond et des portes intérieures (sans linteau)
• La pompe à chaleur avec sonde géothermique permet des coûts de chauffage très bas et dispose d'une fonction de refroidissement durable pour les chaudes journées d'été ("Free Cooling") - sans climatisation.
• La ventilation de confort propre à l'appartement garantit une qualité de l'air intérieur toujours fraîche. Cela est particulièrement apprécié par les personnes allergiques au pollen.
• En 2024, un système photovoltaïque a été installé sur le toit de la propriété.
• La propriété a été construite sans obstacles et est également facilement accessible en fauteuil roulant.

Emplacement
Cet appartement moderne et élégant de 3,5 pièces est situé dans un emplacement central à Binningen, qui est avantageux fiscalement, à seulement environ 50 mètres à vol d'oiseau de la frontière avec Bâle-Ville. Ici, vous profitez d'une combinaison parfaite de confort urbain et d'une atmosphère de vie calme. Les commerces, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont à proximité immédiate. En particulier, les lignes de tramway n° 2 ; 8 ; 10 et 17 ainsi que les lignes de bus n° 34 et 36 sont accessibles à pied.


Design et Confort
L'appartement a été conçu en 2019 par Ferrara Architectes de Bâle et impressionne par un concept d'espace bien pensé avec des fenêtres allant du sol au plafond et des portes intérieures allant du sol au plafond sans linteaux, qui, combinés à une hauteur de pièce de 2,55 m, créent une sensation d'espace ouverte et généreuse. La construction de façade de haute qualité avec un design ventilé garantit une excellente isolation thermique et un climat intérieur agréable. La ventilation de confort propre à l'appartement garantit une qualité de l'air intérieur toujours fraîche. Tous les stores sont contrôlés de manière centralisée et par télécommande, permettant des réglages individuels et automatiques, comme par exemple le relevage au lever du soleil et l'abaissement au coucher du soleil.


L'appartement est situé au 1er étage et est facilement accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'un spacieux hall d'entrée avec des armoires encastrées de haute qualité offrant beaucoup d'espace de rangement. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cuisine moderne et de haute qualité, et est lumineux grâce aux façades de fenêtres allant du sol au plafond et équipé de spots de plafond modernes comme éléments d'éclairage. La cuisine élégante de Heid-Küchen AG de Sissach est équipée d'appareils de marque Miele, dont deux appareils combinés séparés (1x combinaison four-vapeur et 1x combinaison four-micro-ondes). De plus, la cuisine offre une île de travail séparée avec espace de rangement et coin repas, des façades élégantes et des plans de travail en Neolith de haute qualité. La terrasse adjacente de 13,6 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente.


L'appartement dispose de deux salles de bains entièrement équipées. La première salle de bains est accessible depuis le couloir et est équipée d'une baignoire, de garnitures encastrées élégantes et d'éléments de design modernes. La deuxième salle de bains (en suite) est exclusivement accessible depuis la chambre principale et offre une grande douche à l'italienne ainsi que des installations sanitaires élégantes. Le réduit séparé offre un espace de rangement précieux supplémentaire. Il contient également la tour de lavage de haute qualité composée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Le couloir de l'appartement à la cave séparée verrouillable est extrêmement court - il se trouve au même niveau à seulement environ 5 mètres de la porte d'entrée de l'appartement.


Durabilité
Les sondes géothermiques servent de sources d'énergie durables pour la préparation de l'eau chaude et le chauffage par le sol, ce qui entraîne des coûts supplémentaires très bas. L'appartement dispose également d'une...