Appartement à vendre - 4102 Binningen, Bündtenmattstrasse 47

• Appartement moderne situé au centre avec des normes de construction très élevées - construit en 2019 par Ferrara Architekten.
• Sensation d'espace généreuse grâce aux hauts plafonds (hauteur sous plafond 2,55 m), aux baies vitrées pleine hauteur et aux portes intérieures pleine hauteur (sans linteau)
• La pompe à chaleur géothermique assure des coûts de chauffage très bas et dispose d'une fonction de refroidissement durable pour les chaudes journées d'été (« Free Cooling »).
• La ventilation confort de l'appartement assure une qualité d'air frais constante. Ceci est particulièrement apprécié des personnes allergiques aux pollens.
• Une installation photovoltaïque a été installée sur le toit de l'immeuble en 2024.
• L'immeuble a été construit sans obstacle et est également facilement accessible en fauteuil roulant.

Appartement et emplacement
Cet appartement moderne et élégant de 3,5 pièces est situé au centre de la commune fiscalement avantageuse de Binningen, à environ 50 mètres à vol d'oiseau de la frontière avec Bâle-Ville. Vous y profiterez d'une combinaison parfaite de confort urbain et d'une atmosphère résidentielle calme. Les commerces, les écoles, les transports publics et les espaces de loisirs sont à proximité immédiate. En particulier, les lignes de tramway n° 2 ; 8 ; 10 et 17 ainsi que les lignes de bus n° 34 et 36 sont accessibles à pied.


L'appartement, conçu en 2019 par Ferrara Architekten de Bâle, séduit par son concept spatial bien pensé avec des fenêtres et des portes intérieures pleine hauteur et une hauteur sous plafond de 2,55 m, créant une sensation d'espace ouvert. La construction de haute qualité de la façade assure une excellente isolation thermique, et la ventilation confort garantit un air frais constant. Tous les stores sont commandables centralement par radio et permettent des réglages individuels.
L'appartement situé au 1er étage est facilement accessible par ascenseur et dispose d'un vaste hall d'entrée avec des armoires encastrées. Le séjour et la salle à manger ouverts sont lumineux grâce aux fenêtres pleine hauteur et aux spots de plafond modernes. La cuisine haut de gamme de Heid-Küchen AG de Sissach est équipée d'appareils Miele, dont un îlot central et d'élégants plans de travail en Neolith. La terrasse attenante de 13,6 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur.
Il y a deux salles de bains : une avec baignoire et des éléments de design modernes, l'autre en suite avec douche à l'italienne. Un réduit séparé offre un espace de rangement supplémentaire et abrite une colonne lave-linge/sèche-linge. La cave se trouve à seulement 5 mètres de l'appartement.


Durabilité
Les sondes géothermiques servent de vecteurs énergétiques durables pour la préparation de l'eau chaude et le chauffage au sol, ce qui entraîne des charges annexes très faibles. L'appartement dispose également d'une fonction de refroidissement (« Free Cooling »), de sorte qu'il reste agréablement frais même en été, sans climatisation. Une installation photovoltaïque a également été installée en 2024, dont la production d'électricité et la consommation totale d'électricité de l'appartement peuvent être suivies en direct via l'application « Smart Me ».


Sécurité
Toutes les fenêtres sont dotées d'une protection anti-effraction renforcée avec du verre de sécurité feuilleté et des ferrures renforcées et verrouillables, tandis qu'un interphone vidéo offre une sécurité supplémentaire.


L'appartement comprend une place de parking dans le garage souterrain, qui est vendue séparément au prix de CHF 45 000. Celle-ci peut également servir de borne de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement exclusif offre un maximum de confort de vie, de durabilité et de sécurité. Saisissez l'occasion et demandez plus d'informations dès aujourd'hui !