Appartement à vendre - 8260 Stein am Rhein, Köhlerweid

Appartement spacieux de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel familial bien entretenu et très bien structuré.

Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive et durable avec un mur en deux pierres et une isolation intermédiaire. Les unités de logement sont séparées par des murs doubles afin d'éliminer largement les émissions sonores. Les murs périphériques du sous-sol sont en béton armé, tandis que les murs intermédiaires sont en béton de pierre calcaire. Toit à pignon à faible pente sur chevrons en bois, sous-toit isolé, avec tuiles à double emboîtement, travaux de zinguerie en titane-zinc. Un débarras au sous-sol appartient à l'appartement.

L'installation de chauffage (gaz) et la préparation d'eau chaude sont situées dans la chape du bâtiment (accessible par une trappe dans le grenier). Des radiateurs basse température sont installés dans les pièces, complétés par un retour de chauffage supplémentaire dans le sous-plancher. Cela assure une répartition efficace et agréable de la chaleur.

Les fenêtres sont en cadres en bois de haute qualité avec double vitrage isolant et peuvent être fermées en plus avec des stores à lamelles orientables. Les fenêtres principalement hautes sous plafond dans les chambres, ainsi que dans le salon et la salle à manger, laissent entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces.

La matérialisation et le niveau d'équipement de l'appartement répondent également aux exigences actuelles et sont dans un bon état général et bien entretenu.

Dans l'ensemble, l'objet offre une combinaison réussie de confort, de fonctionnalité et de points forts de conception avec de nombreuses valeurs ajoutées, conçues à la fois pour les exigences de logement modernes et contemporaines et pour un climat de vie agréable.

Bon à savoir

La communauté de logement décrite offre non seulement un cadre de vie attrayant, mais aussi une multitude d'activités de loisirs idéales pour les enfants et les adultes.

Les aires de jeux spacieuses et variées sont un véritable paradis pour les enfants et offrent de nombreuses possibilités d'activités créatives et sportives.

Le terrain de sport adjacent est un endroit idéal pour les activités sportives, où les jeunes et les adultes peuvent jouer ensemble et se maintenir en forme.

Situé au cœur du quartier, le quartier-maison sert de lieu de rencontre populaire pour les jeunes et les moins jeunes. Ici, les voisins peuvent se rencontrer, assister à des événements ou simplement échanger de manière conviviale.

Une basse-cour avec aire de jeux Robinson. Cette zone spéciale offre non seulement une aire de jeux avec un concept aventureux, mais aussi la possibilité pour les enfants de côtoyer des animaux et de découvrir la nature de près.

Offres de bien-être :
La sauna existante dans le quartier-maison constitue un excellent complément à l'infrastructure et offre aux résidents la possibilité de se détendre et de se ressourcer après une longue journée.

La structure coopérative du lotissement « Köhlerweid » offre aux résidents une forme de vie intéressante et avantageuse, qui prend en compte à la fois les aspects juridiques et communautaires. Voici les points essentiels :

Structure juridique : Chaque logement et chaque terrain est lié subjectivement et matériellement à la copropriété avec 1/72 chacun au cadastre (GB 946). Cela signifie que les résidents ne possèdent pas seulement une copropriété, mais acquièrent également des parts dans les espaces et les installations communs.

La coopérative « Köhlerweid » régit les conditions générales et le comportement communautaire au sein du lotissement, ainsi que l'utilisation des installations communes.

Les installations communes : Les installations communes comprennent le quartier-maison, le terrain de sport, les aires de jeux, ainsi que la basse-cour et l'aire de jeux Robinson. Ces installations favorisent l'interaction et la communauté entre les résidents et offrent de nombreuses possibilités de loisirs.

Les voies d'accès font également partie de la copropriété, ce qui facilite l'accès des résidents aux installations communes et aux zones résidentielles.

Aspects financiers : Les résidents doivent s'attendre à des contributions annuelles d'environ 500 à 600 CHF. Ces contributions couvrent les coûts d'entretien et de gestion des installations et infrastructures communes, ce qui garantit un entretien et un soin durables.

Avantages de la coopérative : L'organisation communautaire favorise un réseau de voisinage solide et permet aux résidents de participer activement à la vie de la coopérative.

Les contributions communes permettent une répartition équitable des coûts d'entretien des installations, ce qui peut être financièrement avantageux, notamment pour les petits logements et les ménages.

Conclusion : Dans l'ensemble, la structure coopérative de « Köhlerweid » contribue à un environnement de vie harmonieux et engagé. Grâce à l'organisation de la copropriété et à l'utilisation commune des installations et des espaces, un haut niveau de confort de vie et une promotion vivante du voisinage sont créés.

Dans l'ensemble, l'environnement décrit crée une communauté vivante et accueillante qui offre aux résidents un niveau de vie élevé. La combinaison d'activités de loisirs, d'offres communautaires et de lieux de détente favorise les interactions sociales et la joie de vivre pour tous les groupes d'âge.

Modalités

Les acheteurs intéressés conviennent d'un rendez-vous de visite sans engagement. En cas d'intérêt concret, les acheteurs intéressés soumettent une offre d'achat écrite sans engagement (e-mail) avec une preuve de financement sécurisée sur la base de la visite et des documents disponibles.

Le prix de vente sera communiqué sur demande !

Le prix d'achat comprend toutes les parts de copropriété subjectivement liées à la coopérative Köhlerweid.

Acompte de réservation :
20 000 CHF payables avec l'attribution de la vente et la signature de l'accord de réservation. Ce montant est entièrement imputé sur le prix d'achat.

110 000 CHF comme acompte sur le prix d'achat lors de la signature/de l'authentification du contrat d'achat.

Prix d'achat restant payable à l'inscription au cadastre et à la remise des clés, dans un délai d'environ quatre mois après la signature du contrat d'achat ou n.v.

Frais d'achat :
Frais de cadastre et de notaire à parts égales

Extrait du cadastre et protocole de valeur fiscale sur demande et en cas d'intérêt d'achat concret.

Informations :
Vous recevrez volontiers sur demande le décompte détaillé des frais d'exploitation et des charges annexes.

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Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance...