Appartamento in vendita - 8260 Stein am Rhein, Köhlerweid

Spazioso appartamento di 4,5 locali in un quartiere residenziale familiare ben curato e ben strutturato.

L'edificio è stato costruito in muratura massiccia e durevole con un muro a doppia pietra e un isolamento intermedio. Le unità abitative sono separate da muri doppi per eliminare in gran parte le emissioni sonore. I muri perimetrali del seminterrato sono in cemento armato, mentre i muri intermedi sono in calcestruzzo di pietra calcarea. Tetto a falde inclinate su capriate in legno, sottotetto isolato, con tegole a doppia sovrapposizione, lavori di lattoneria in titanio-zinco. All'appartamento appartiene un ripostiglio nel seminterrato.

L'impianto di riscaldamento (a gas) e la preparazione dell'acqua calda si trovano nel massetto dell'edificio (accessibile tramite un portello nel sottotetto). Negli ambienti sono installati radiatori a bassa temperatura, integrati da un ulteriore ritorno di riscaldamento nel sottofondo. Questo garantisce una distribuzione efficiente e piacevole del calore.

Le finestre sono realizzate con telai in legno di alta qualità con doppio vetro isolante e possono essere chiuse ulteriormente con tende a lamelle orientabili. Le finestre per lo più alte fino al soffitto nelle camere, così come nel soggiorno e nella sala da pranzo, lasciano entrare molta luce e aria negli ambienti.

La materializzazione e lo standard di allestimento dell'appartamento soddisfano anche le esigenze attuali e si trovano in buone condizioni generali e ben tenute.

Nel complesso, l'oggetto offre una combinazione riuscita di comfort, funzionalità e punti salienti di design con molti valori aggiunti, progettati sia per le esigenze abitative moderne e contemporanee sia per un clima abitativo piacevole.

Buono a sapersi

La comunità di alloggi descritta offre non solo un ambiente abitativo attraente, ma anche una moltitudine di opportunità ricreative ideali per bambini e adulti.

I parchi giochi spaziosi e vari sono un vero paradiso per i bambini e offrono numerose possibilità di attività creative e sportive.

Il campo sportivo adiacente è un luogo ideale per le attività sportive, dove giovani e adulti possono giocare insieme e mantenersi in forma.

Situato nel cuore del quartiere, il quartiere-casa funge da luogo d'incontro popolare per giovani e meno giovani. Qui i vicini possono conoscersi, partecipare a eventi o semplicemente scambiare opinioni in modo amichevole.

Un pollaio con parco giochi Robinson. Questa zona speciale offre non solo un parco giochi con un concetto avventuroso, ma anche la possibilità per i bambini di interagire con gli animali e di conoscere la natura da vicino.

Offerte benessere:
La sauna esistente nel quartiere-casa costituisce un'ottima integrazione all'infrastruttura e offre ai residenti la possibilità di rilassarsi e rigenerarsi dopo una lunga giornata.

La struttura cooperativa del complesso residenziale "Köhlerweid" offre ai residenti una forma di vita interessante e vantaggiosa, che tiene conto sia degli aspetti giuridici che comunitari. Ecco i punti essenziali:

Struttura giuridica: Ogni unità abitativa e ogni terreno è soggettivamente e materialmente legato alla comproprietà con 1/72 ciascuno nel registro fondiario (GB 946). Ciò significa che i residenti non possiedono solo una proprietà condominiale, ma acquistano anche quote negli spazi e nelle strutture comuni.

La cooperativa "Köhlerweid" regola le condizioni generali e il comportamento comunitario all'interno del complesso residenziale, nonché l'utilizzo delle strutture comuni.

Le strutture comuni: Le strutture comuni includono il quartiere-casa, il campo sportivo, i parchi giochi, nonché il pollaio e il parco giochi Robinson. Queste strutture promuovono l'interazione e la comunità tra i residenti e offrono numerose opportunità ricreative.

Anche le vie di accesso fanno parte della comproprietà, il che facilita l'accesso dei residenti alle strutture comuni e alle zone residenziali.

Aspetti finanziari: I residenti devono aspettarsi contributi annuali di circa 500-600 CHF. Questi contributi coprono i costi di manutenzione e gestione delle strutture e infrastrutture comuni, garantendo una manutenzione e una cura sostenibili.

Vantaggi della cooperativa: L'organizzazione comunitaria promuove una forte rete di vicinato e consente ai residenti di partecipare attivamente alla vita della cooperativa.

I contributi comuni consentono una ripartizione equa dei costi di manutenzione delle strutture, il che può essere economicamente vantaggioso, soprattutto per le unità abitative e le famiglie più piccole.

Conclusione: Nel complesso, la struttura cooperativa di "Köhlerweid" contribuisce a un ambiente di vita armonioso e impegnato. Grazie all'organizzazione della comproprietà e all'utilizzo comune di strutture e spazi, viene creato un elevato comfort abitativo e una promozione vivace del vicinato.

Nel complesso, l'ambiente descritto crea una comunità vivace e accogliente che offre agli abitanti un elevato livello di qualità della vita. La combinazione di opportunità ricreative, offerte comunitarie e luoghi di relax promuove le interazioni sociali e la gioia di vivere per tutte le fasce d'età.

Modalità

Gli acquirenti interessati concordano un appuntamento per una visita senza impegno. In caso di interesse concreto, gli acquirenti interessati presentano un'offerta d'acquisto scritta senza impegno (e-mail) con una prova di finanziamento garantita sulla base della visita e dei documenti disponibili.

Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta!

Il prezzo di acquisto include tutte le quote di comproprietà soggettivamente collegate alla cooperativa Köhlerweid.

Acconto di prenotazione:
20'000 CHF pagabili con l'aggiudicazione della vendita e la firma dell'accordo di prenotazione. Questo importo viene interamente imputato sul prezzo di acquisto.

110'000 CHF come acconto sul prezzo di acquisto alla firma/autenticazione del contratto di acquisto.

Prezzo di acquisto residuo pagabile all'iscrizione al registro fondiario e alla consegna delle chiavi, entro circa quattro mesi dalla firma del contratto di acquisto o n.v.

Spese di acquisto:
Spese di registro fondiario e notarili a metà

Estratto del registro fondiario e protocollo del valore fiscale su richiesta e in caso di interesse concreto all'acquisto.

Informazioni:
Il conto dettagliato delle spese operative e accessorie sarà volentieri fornito su richiesta.

Tutti i diritti d'autore e d'immagine sono di proprietà del creatore RGb immobilien gmbh. Tutte le informazioni di questa pubblicazione sono senza impegno e senza garanzia, errori e modifiche sono espressamente riservati, a dicembre 2024 / © RGb immobilien gmbh.

Siamo a vostra disposizione per una visita senza impegno. Ci rallegriamo di conoscervi...