Apartment for sale - 8260 Stein am Rhein, Köhlerweid

Das Gebäude wurde in massiver und dauerhafter Konstruktion mit Zweisteinmauerwerk und Zwischenisolation errichtet. Die Wohneinheiten sind durch Doppelwände voneinander getrennt, um die Schallemissionen weitgehend zu eliminieren. Die Umfassungswände im Untergeschoss sind aus Stahlbeton, während die Zwischenwände aus Kalksandstein bestehen. Satteldach flachabfallend auf Holzsparren, Unterdach isoliert, mit Doppelfalzziegel, Spenglerarbeiten in Titanzinkausführung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Heizanlage (Gas) und Warmwasseraufbereitung ist im Estrich des Hauses (zugänglich durch eine WHG in Dachgeschoss) untergebracht. In den Räumen sind Niedertemperatur-Radiatoren installiert, die durch einen zusätzlichen Heizungsrücklauf im Unterlagsboden ergänzt werden. Dies sorgt für eine effiziente und behagliche Wärmeverteilung.

Die Fenster bestehen aus hochwertigen Holzrahmen mit Doppel-Isolierverglasung und können zusätzlich mit schwenkbaren Rafflamellen-Storen verschlossen werden. Die mehrheitlich raumhohen Fenster in den Zimmern sowie im Wohn- und Essbereich lassen viel Licht und Luft in die Räume.

Die Materialisierung und der Ausbaustandard der Wohnung vermag auch die heutigen Anforderungen zu erfüllen und ist in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Insgesamt bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gestalterischen Highlights mit vielen Zusatzwerten, die sowohl für moderne zeitgemässe Wohnansprüche als auch für ein angenehmes Wohnklima ausgelegt sind.