Appartement à vendre - 3967 Vercorin, Chemin d'Orzival

situation
Ses 18 chambres, toutes avec bain ou douche, toilettes, la plupart avec TV et téléphone, assurent un confort douillet dans une atmosphère chaleureuse.

Son restaurant panoramique aux saveurs simples et authentiques, sa cuisine au feu de bois, une salle de jeux, une salle de lecture et sa magnifique terrasse orientée au sud.
Superficie du terrain : 5'000 m2

HÔTEL – CAFÉ – RESTAURANT

Le corps principal a été construit de 1963 à 1965. Il a été agrandi et modernisé en 1971, mais le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été complètement restructurés en 1982. Depuis lors, le bâtiment a été correctement et constamment entretenu.

Attribution et désignation des locaux

sous-sol
Deux chambres avec salle de douche, toilettes, lavabo, hall et entrée indépendante chacune. Grande cuisine de restaurant, passe-plat pour les étages, réserve, chambre froide, cave à vin climatisée, toilettes dames et toilettes hommes, cabine téléphonique pour le café restaurant, stockage de skis, bibliothèque, salle vidéo, bar de nuit aménagé et réservé pour l'hôtel, chaufferie, salle sanitaire, ventilation, accès direct à l'extérieur et escaliers.

Étage supérieur
Hall d'entrée et vestiaire, réception de l'hôtel, salle à manger pour 80 personnes, salon de l'hôtel et salle à manger pour 12 personnes, café-bar pour 50 personnes, pizzeria avec four à bois aménagée en 1997. Bureau, salle à manger avec passe-plat.

1er étage
Neuf chambres doubles avec salle de bain, une chambre avec 1 lit avec toilettes, lavabo et douche.

2ème étage
Cinq chambres doubles avec salle de bain, une chambre avec un grand lit avec toilettes, lavabo et douche, un galetas.

3ème étage
Actuellement galetas, accessible par échelle rétractable, éventuellement convertible en deux petites chambres ou studio.

Aménagement - équipement

sous-sol
Bonne qualité des installations (1982), tout l'équipement a été transformé et révisé selon les normes de santé et de sécurité. Le sol est très bien entretenu.

Étage supérieur
Quant au sous-sol, tout a été rénové en 1982. En 1997, à l'extérieur : réparation totale de la terrasse, à l'intérieur : transformation du café restaurant.

État et entretien
L'état de l'hôtel, du café restaurant et des locaux de service est très bien entretenu. Aucune des parties n'offre de défauts de construction ou de mauvais entretien. Les réparations d'usure ou de délabrement sont effectuées très régulièrement.

Emplacement du bâtiment
Situé sur un léger promontoire, bordé de mélèzes, l'hôtel bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue très large sur les Alpes, la vallée du Rhône et le village. Son emplacement à proximité immédiate du vieux village, par un accès automobile à l'est, et piétonnier au sud, lui confère une image d'île de calme et de tranquillité.

Terrain
Les quelques environ 5'000 m2 de