Appartamento in vendita - 3967 Vercorin, Chemin d'Orzival

situazione
Le sue 18 camere, tutte con bagno o doccia, WC, la maggior parte con TV e telefono, garantiscono un comfort accogliente in un'atmosfera intima.

Il suo ristorante panoramico con sapori semplici e autentici, la sua cucina a legna, una sala giochi, una sala lettura e la sua magnifica terrazza esposta a sud.
Superficie del terreno: 5'000 m2

HOTEL – CAFFÈ – RISTORANTE

Il corpo principale è stato costruito dal 1963 al 1965. È stato ampliato e modernizzato nel 1971, ma il piano terra e il piano inferiore sono stati completamente ristrutturati nel 1982. Da allora, l'edificio è stato mantenuto in modo adeguato e costante.

Assegnazione e designazione dei locali

seminterrato
Due camere con bagno, WC, lavabo, corridoio e ingresso indipendente ciascuna. Grande cucina del ristorante, passaggio per i piani, magazzino, camera fredda, cantina climatizzata, WC per donne e WC per uomini, cabina telefonica per il caffè ristorante, deposito sci, biblioteca, sala video, bar notturno allestito e riservato per l'hotel, centrale termica, sala sanitaria, ventilazione, accesso diretto all'esterno e scale.

Piano superiore
Hall d'ingresso e guardaroba, reception dell'hotel, sala da pranzo per 80 persone, salotto dell'hotel e sala da pranzo per 12 persone, caffè-bar per 50 persone, pizzeria con forno a legna allestita nel 1997. Ufficio, sala da pranzo con passaggio.

1° piano
Nove camere doppie con bagno, una camera con 1 letto con WC, lavabo e doccia.

2° piano
Cinque camere doppie con bagno, una camera con un letto grande con WC, lavabo e doccia, un galetas.

3° piano
Attualmente galetas, accessibile con scala retrattile, eventualmente convertibile in due piccole camere o studio.

Layout - attrezzature

seminterrato
Buona qualità delle strutture (1982), tutte le attrezzature sono state trasformate e riviste secondo le norme di salute e sicurezza. Il pavimento è molto ben mantenuto.

Piano superiore
Per quanto riguarda il seminterrato, tutto è stato ristrutturato nel 1982. Nel 1997, all'esterno: riparazione totale della terrazza, all'interno: trasformazione del caffè ristorante.

Condizioni e manutenzione
Le condizioni dell'hotel, del caffè ristorante e dei locali di servizio sono molto ben mantenute. Nessuna delle parti presenta difetti di costruzione o cattiva manutenzione. Le riparazioni di usura o degrado vengono effettuate molto regolarmente.

Posizione dell'edificio
Situato su un leggero promontorio, fiancheggiato da larici, l'hotel gode di un'eccezionale esposizione al sole e di una vista molto ampia sulle Alpi, sulla valle del Rodano e sul villaggio. La sua posizione nelle immediate vicinanze del vecchio villaggio, con accesso automobilistico a est e pedonale a sud, gli conferisce l'immagine di un'isola di calma e tranquillità.

Terreno
I pochi circa 5'000 m2 di