Appartement à vendre - 5112 Thalheim AG, Breite

MEHR INFORMATIONEN

• www.breiti-thalheim.ch

DAS BESONDERE

• "BREITI" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen, welche sich sanft in die Natur und ins Dorfbild einbetten
• Es entstehen 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen von Erd- bis Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 123 m²
• Die beiden Häuser bilden ein Ensemble in L-Form, welches Raum für eine idyllische Begegnungszone am "Hägibach" mit Spielplatz und gedecktem Gemeinschaftsraum freigibt
• Die Siedlung ist autofrei und bietet Menschen in allen Lebenslagen den idealen Raum, um Anzukommen und zu Geniessen
• Die Häuser werden in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt
• Die Ausrichtung der beiden Häuser nach süd- bzw. süd-west garantiert für jede Wohnung die optimale Besonnung
• Lift (UG bis DG)
• Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen
• Gemeinschaftsraum als Begegnungszone

WOHNEN IN DER "BREITI"

• Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab
• Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen: Egal ob Sie aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen oder ob Sie kurz vor der Familienplanung stehen oder sich vom Einfamilienhaus verkleinern möchten
• Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind alle sehr grosszügig konzipiert
• Die Dach-Wohnungen bieten das warme Wohngefühl dank dem Charme und dem Ambiente der Dachschräge
• Grosse, gedeckte und sonnige Aussenräume sind selbstverständlich
• Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen
• Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet
• Zusätzlichen Raum bieten die Hobbyräume im Untergeschoss

DER INNENAUSBAU

• Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard
• Wohnkomfort und Behaglichkeit wird grosse Wichtigkeit beigemessen
• Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich
• Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen und dem Baufortschritt entsprechend selber gewählt werden
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlich

DIE LAGE

• Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen
• Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt
• Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse
• Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht
• Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten
• Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten)
• Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht
• Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreicht

DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST

• 2 ½-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 515'000.00

• letzte 3 ½-Zimmer-Dach-Wohnung, CHF 685'000.00

• 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 875'000.00

• Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00

• Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00

• Hobbyräume im Untergeschoss CHF 20'000.00

DAS TERMINLICHE

• Der Baustart ist erfolgt
• Bezug geplant ab Frühjahr 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.