Appartement à vendre - 9404 Rorschacherberg

Emplacement

Cet appartement en duplex exclusif avec jardin et grande terrasse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Constance, dans un quartier calme et ensoleillé sans circulation de transit - accessible par une impasse.

L'emplacement élevé et dégagé offre une vue panoramique fantastique sur le lac de Constance. Ici, vous profitez d'une intimité absolue, d'un environnement familial et d'un accès très bon aux écoles, aux commerces et aux transports publics.

Une boulangerie avec café, une succursale Volg (avec bureau de poste intégré), la maison de la commune et un distributeur automatique de billets se trouvent à distance de marche.

Description de la propriété

L'appartement offre une généreuse surface habitable de 152,53 m², répartie sur deux étages, tous accessibles sans barrières par un ascenseur.

L'appartement impressionne par ses agencements spacieux. Les pièces sont toutes de bonne taille et très lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres.

Celles-ci offrent une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces.

Espaces extérieurs :

• Grande terrasse-balcon de 65 m² avec garde-corps en verre et 1 grand espace de détente de 36 m²
• Bel environnement avec jardins en terrasses
• Surface de pelouse bien entretenue (environ 30 m²)
• Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse ou à l'espace de détente

Espaces intérieurs :

• 4,5 pièces lumineuses - toutes avec vue panoramique partiellement grandiose sur le lac
• 3 salles de bains modernes (1 x baignoire et douche, 1 x douche seulement, 1 x toilettes pour invités)
• Ventilation de confort dans toutes les pièces pour un climat intérieur agréable
• Chauffage par le sol partout
• Cheminée
• Revêtements de sol de haute qualité et parquet chaleureux partout
• Placards intégrés et un dressing
• Les intérieurs sont usés dans le cadre habituel

Points forts particuliers

• Vue unique sur le lac depuis plusieurs pièces et depuis toutes les terrasses/espaces de détente
• Vue sur le lac non obstruée
• Ascenseur à tous les étages - adapté aux personnes âgées et handicapées
• Chauffage géothermique durable
• Ventilation de confort
• Système d'aspiration central
• Cheminée
• Emplacement calme dans une impasse - pas de circulation de transit
• 1 place de garage et une place de stationnement extérieure directement à la maison
• Commune fiscalement avantageuse

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