Wohnung zu verkaufen - 9404 Rorschacherberg

Lage

Diese exklusive Garten-Maisonette-Wohnung mit grosser Terrasse befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee, in einem ruhigen, sonnigen Quartier ohne Durchgangsverkehr – erschlossen durch eine Sackgasse.

Die erhöhte, unverbaubare Lage bietet eine fantastische Panorama-Weitsicht über den Bodensee. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, eine familienfreundliche Umgebung und dennoch sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

Eine Bäckerei mit Café, eine Volg-Filiale (mit integrierter Postfiliale), das Gemeindehaus sowie eine Bankomat-Stelle befinden sich in Gehdistanz.

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet grosszügige 152.53 m² BGF-Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die alle barrierefrei mit einem Lift verbunden sind.

Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen. Die Zimmer haben alle eine gute Grösse und sind dank den vielen Fenstern sehr hell.

Diese eröffnen einen atemberaubenden Seeblick allen Zimmern.

Aussenbereiche:

Grosse Balkon-Terrasse 65 m² mit Glas-Geländern und 1 grosser Sitzplatz 36 m2

Schöner Umschwung mit terrassierten Gärten

Gepflegte, ebene Wiesenfläche (ca. 30 m²)

• Alle Zimmer haben einen direkten Ausgang zur Terrasse oder zum Sitzplatz

Innenbereiche:

• 4.5 helle Zimmer – alle mit teilweise grandioser Panorama-Seesicht
• 3 moderne Nasszellen (1 x Badewanne und Dusche, 1 x nur Dusche, 1 x Gäste-WC)
• Komfortlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
• Ueberall Bodenheizung
• Cheminée
• Überall hochwertige Plattenbeläge und heimeliger Parkett
• Wandschränke und eine begehbare Ankleide
• Die Innenräume sind im üblichen Rahmen abgenutzt

Besondere Highlights

Einmalige Seesicht aus mehreren Zimmern und von allen Terrassen/Sitzplätzen
- Unverbaubare Seesicht

Lift in alle Geschosse – alters- und behindertengerecht

Nachhaltige Erdsondenheizung
- Komfortlüftung
- Zentrale Staubsaugeranlage

Cheminée

Ruhige Lage in Sackgasse – keine Durchfahrt

1 Garagenplatz und ein Aussenparkplatz direkt beim Haus

• Steuergünstige Gemeinde

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