Appartement à vendre - 8803 Rüschlikon

Appartement en duplex exclusif de 4,5 pièces avec jardin et terrasse dans un emplacement calme à Rüschlikon

Cet appartement en duplex exceptionnel de 4,5 pièces dans une maison bifamiliale dans la commune prisée de Rüschlikon offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une vie en parfait accord avec la nature tout en étant à proximité immédiate des infrastructures urbaines. Avec 149 m² de surface habitable répartis sur deux étages, vous profitez d'un confort maximal, d'équipements modernes et d'une combinaison harmonieuse de fonctionnalité et de style.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement aux toilettes pour invités. Un ascenseur vous amène confortablement à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, rendant l'appartement adapté à tous les âges. Le salon lumineux et ouvert avec ses grandes fenêtres laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. L'accès direct à la terrasse de plus de 40 m², soigneusement plantée d'une variété de plantes, vous permet de profiter de la vie en plein air et vous invite à des heures de détente à l'extérieur. La terrasse est également couverte, vous offrant ainsi un refuge protégé même par temps ensoleillé ou pluvieux.

Le jardin adjacent de 50 m², qui se connecte directement à la terrasse, étend l'espace extérieur et crée encore plus d'espace pour la détente et l'intimité. Cet espace jardin est idéal pour les familles avec enfants ou pour tous ceux qui aiment se détendre à l'extérieur et apprécier la nature.

La cuisine ouverte de haute qualité est un véritable point fort pour tous les amateurs de cuisine. Avec ses surfaces de travail généreuses et sa technologie moderne, cet espace est parfait pour créer des délices culinaires tout en se réunissant avec la famille ou des amis. La salle à manger spacieuse et le salon offrent suffisamment d'espace pour des moments conviviaux et ne laissent rien à désirer.

À l'étage supérieur, vous trouverez la luxueuse chambre principale avec son propre dressing et une salle de bain exclusive qui offre une relaxation totale. Deux autres chambres – idéales pour les enfants ou les invités – partagent une salle de bain avec baignoire et douche. Les deux chambres ont un accès direct à un balcon d'où vous pouvez profiter de l'environnement calme et de la vue sur la verdure. L'appartement dispose au total de deux balcons qui sont parfaits pour passer du temps à l'extérieur.

Le vaste espace jardin et la terrasse couverte complètent l'ensemble et créent un espace supplémentaire pour se détendre. La cave de 33 m² offre non seulement une buanderie, mais aussi beaucoup d'espace de rangement pour divers besoins, permettant ainsi une organisation parfaite de la vie quotidienne.

L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol qui complètent l'expérience de vie moderne. L'emplacement est tout simplement idéal pour les familles : les enfants trouveront de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs, et le parc dans le vert de la Fondation Gottlieb Duttweiler invite à se promener et à explorer. Les écoles, les jardins d'enfants et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la gare de Rüschlikon, qui vous amène au centre-ville de Zurich en seulement 9 minutes à pied, est particulièrement pratique. Le lac de Zurich est également à deux pas, vous permettant de profiter de l'eau pendant les mois d'été.

Points forts :

• espace de vie généreux : Salon lumineux et spacieux avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte, parfait pour des heures de détente à l'extérieur
• accès direct au jardin : Le jardin de 50 m² borde la terrasse et offre beaucoup d'espace pour la détente et l'intimité
• chambre principale luxueuse : Avec dressing et salle de bain exclusive
• deux autres chambres : Avec accès direct à un balcon offrant une vue calme et verdoyante
• deux salles de bain : Salle de bain principale élégante à l'étage supérieur avec baignoire et douche, ainsi qu'une deuxième salle de bain pour les autres chambres
• toilettes pour invités : Toilettes supplémentaires pour invités au rez-de-chaussée pour un confort maximal
• adapté aux familles : Idéal pour les familles avec enfants grâce à l'environnement calme et à la proximité des écoles et des possibilités de loisirs
• ascenseur confortable : Accessibilité aux deux étages sans barrières
• cave avec buanderie : 33 m² pour un espace de rangement supplémentaire et une utilisation pratique
• deux places de parking en sous-sol : Pour un confort supplémentaire et un stationnement sécurisé
• terrasse couverte : Parfaite pour des heures de détente, même sous la pluie ou au soleil

Cet appartement est un véritable bijou au cœur de l'une des plus belles et paisibles régions de Rüschlikon. Il offre non seulement un confort de vie moderne, mais aussi une combinaison parfaite de proximité à la nature et de connexion urbaine. Si vous recherchez un chez-vous qui vous offre intimité, exclusivité et un confort de vie maximal, alors cet appartement est fait pour vous.

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