Appartement à vendre - 8136 Gattikon

Votre nouveau chez-vous à Gattikon – élégant, moderne et plein de qualité de vie Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un lieu où le confort moderne, un design bien pensé et une haute qualité de vie se rencontrent parfaitement. Cet appartement de 2,5 pièces récemment rénové à Gattikon allie vie élégante et fonctionnalité bien pensée et offre une occasion de premier ordre aux propriétaires occupants comme aux investisseurs. Avec 62 m² de surface habitable, un équipement haut de gamme et un plan bien pensé, il est le refuge idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité et le bien-être.

Un espace de vie qui enthousiasme Dès que vous entrez dans l'appartement, vous ressentez l'atmosphère agréable. Le parquet chaleureux et continu confère aux pièces une ambiance noble mais néanmoins chaleureuse. Le grand salon est le cœur de cet appartement – baigné de lumière, ouvert et avec une atmosphère qui invite immédiatement à la détente. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde la pièce toute la journée et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Que ce soit détendu sur le canapé avec un bon livre, une soirée entre amis ou simplement un moment de calme après une longue journée – cet espace de vie s'adapte à vos besoins. La grande surface permet une conception flexible, afin que vous puissiez réaliser votre concept d'habitation personnel.

Cuisiner avec style – la cuisine moderne Dans la cuisine moderne ouverte, qui s'intègre harmonieusement au concept d'habitation, design noble et fonctionnalité se rencontrent. L'élégante surface de travail en bois chaleureux, les appareils encastrés modernes et les détails bien pensés font de la cuisine un véritable plaisir. Un point culminant particulier est la plaque de cuisson Bora haut de gamme – une solution innovante qui convainc non seulement visuellement, mais aussi pratiquement, car elle aspire les vapeurs directement au niveau du foyer. Ainsi, l'air de votre cuisine reste toujours frais. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner rapide le matin ou d'un dîner élaboré le soir – cette cuisine est faite pour toutes les occasions. Un espace de rangement suffisant garantit que tout a sa place et semble toujours rangé.

Un sommeil réparateur dans un environnement calme La chambre extrêmement spacieuse est un véritable havre de paix et offre de la place pour un grand lit, une grande armoire et – si vous le souhaitez – même un petit coin lecture ou un poste de travail. La disposition bien pensée de la pièce permet de créer facilement son propre petit royaume. Grâce à l'emplacement calme de l'appartement, vous profitez ici d'un sommeil paisible – pas de rues bruyantes, pas de bruit de circulation gênant. Le matin, vous vous réveillez reposé et commencez la journée détendu.

La salle de bain – confort et élégance réunis Un autre point culminant de l'appartement est la salle de bain au design moderne. Vous y trouverez une baignoire élégante avec douche intégrée – parfaite pour tous ceux qui aiment prendre un bain relaxant et une douche rafraîchissante le matin. Les grands carreaux confèrent à la pièce une esthétique moderne et noble, tandis que les robinetteries haut de gamme garantissent une expérience d'utilisation agréable.

Deux espaces extérieurs pour chaque moment de la journée Non pas un, mais deux espaces extérieurs sont à votre disposition dans cet appartement – un extra rare et précieux ! Le balcon sud-ouest est l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir. Imaginez-vous assis ici après le travail avec un verre de vin ou une tasse de thé et observant le coucher du soleil.

La tonnelle orientée à l'est, quant à elle, vous invite à commencer la journée avec une brise fraîche et une tasse de café. Vous pouvez commencer la journée détendu et profiter du calme. Ces deux espaces extérieurs vous permettent de trouver l'endroit idéal en plein air à tout moment de la journée – que ce soit pour des heures de détente seul ou des moments agréables avec des invités.

Chauffage durable et efficace Outre le confort moderne, cet appartement convainc également par son système de chauffage durable. Le chauffage urbain écologique assure une alimentation en chaleur efficace et économe en ressources, tandis que le chauffage au plafond garantit une chaleur particulièrement agréable et uniforme dans tout l'espace de vie – sans radiateurs gênants.

Situation résidentielle attrayante avec de nombreux avantages Gattikon appartient à la commune de Thalwil, l'une des localités résidentielles les plus prisées au bord du lac de Zurich. Vous habitez ici dans un quartier sans voiture, connu pour sa haute qualité de vie. Le voisinage est un agréable mélange de jeunes familles, de travailleurs et de personnes âgées, ce qui crée une communauté harmonieuse et amicale. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, un club de tennis pour les amateurs de sport et une garderie – idéal pour les familles. De plus, vous bénéficiez d'une excellente desserte : la gare est rapidement accessible et, de là, vous pouvez rejoindre les villes environnantes ou Zurich en peu de temps.

Un avantage fiscal qui en vaut la peine Un autre grand avantage : Gattikon fait partie des dix communes les plus fiscalement avantageuses du canton de Zurich ! Avec un taux d'imposition de seulement 78 % (sans impôt ecclésiastique), la commune n'est que de 6 % supérieure à la région fiscale la plus avantageuse. Ceux qui habitent ici profitent donc non seulement d'une haute qualité de vie, mais aussi de conditions fiscales attrayantes. Un véritable avantage – tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs !