Apartment for sale - 8136 Gattikon

Ihr neues Zuhause in Gattikon – stilvoll, modern und voller Lebensqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, durchdachtes Design und eine hohe Lebensqualität perfekt zusammenfinden. Diese frisch renovierte 2½-Zimmer-Wohnung in Gattikon vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine erstklassige Gelegenheit. Mit 62 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss ist sie der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Wohlfühlambiente legen.

Ein Wohnbereich, der begeistert Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Der warme, durchgängige Parkettboden verleiht den Räumen ein edles, aber dennoch gemütliches Flair. Das grosszügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung – lichtdurchflutet, offen und mit einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Dank grosser Fensterflächen strömt den ganzen Tag über natürliches Licht in den Raum und schafft eine freundliche und einladende Stimmung. Ob entspannt auf dem Sofa mit einem guten Buch, ein Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – dieser Wohnraum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die grosszügige Fläche erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können.

Kochen mit Stil – die moderne Küche In der offene, moderne Küche, welche sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt, treffen edles Design und Funktionalität aufeinander. Die elegante Arbeitsfläche in warmer Holzoptik, moderne Einbaugeräte und durchdachte Details machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Bora-Kochfeld – eine innovative Lösung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktisch ist, da sie Dämpfe direkt am Herd absaugt. So bleibt die Luft in Ihrer Küche immer frisch. Ob ein schnelles Frühstück am Morgen oder ein aufwendiges Dinner am Abend – diese Küche ist für alle Gelegenheiten gemacht. Genügend Stauraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und stets aufgeräumt wirkt.

Erholsamer Schlaf in ruhiger Umgebung Das äusserst geräumige Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und bietet Platz für ein grosses Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und – wenn gewünscht – sogar eine kleine Leseecke oder einen Arbeitsplatz. Die durchdachte Raumaufteilung macht es leicht, sich hier sein eigenes kleines Reich zu gestalten. Dank der ruhigen Lage der Wohnung geniessen Sie hier ungestörten Schlaf – keine lauten Strassen, kein störender Verkehrslärm. Morgens wachen Sie erholt auf und starten entspannt in den Tag.

Das Badezimmer – Komfort und Eleganz vereint Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer. Hier erwartet Sie eine stilvolle Badewanne mit integrierter Dusche – perfekt für alle, die sowohl gerne ein entspannendes Bad nehmen als auch eine erfrischende Dusche am Morgen schätzen. Die grossformatigen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne und edle Optik, während hochwertige Armaturen für ein rundum angenehmes Nutzungserlebnis sorgen.

Zwei Aussenbereiche für jede Tageszeit Nicht eine, sondern zwei Aussenflächen stehen Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung – ein seltenes und wertvolles Extra! Der Südwest-Balkon ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu geniessen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier nach Feierabend mit einem Glas Wein oder einer Tasse Tee sitzen und den Sonnenuntergang beobachten.

Die östlich ausgerichtete Laube hingegen lädt dazu ein, den Tag mit einer frischen Brise und einer Tasse Kaffee zu beginnen. Hier können Sie entspannt in den Morgen starten und die Ruhe geniessen. Diese beiden Aussenbereiche ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit den perfekten Platz im Freien zu finden – sei es für entspannte Stunden allein oder gemütliche Momente mit Gästen.

Nachhaltig und effizient beheizt Neben modernem Wohnkomfort überzeugt diese Wohnung auch mit einem nachhaltigen Heizsystem. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, während die Deckenheizung eine besonders angenehme, gleichmässige Wärme im gesamten Wohnbereich garantiert – ganz ohne störende Heizkörper.

Attraktive Wohnlage mit vielen Vorteilen Gattikon gehört zur Gemeinde Thalwil, einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee. Hier wohnen Sie in einem autofreien Quartier, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen, wodurch eine harmonische und freundliche Gemeinschaft entsteht. Direkt in der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Tennisclub für Sportbegeisterte und einen Kindergarten – ideal für Familien. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof ist schnell erreichbar, und von dort gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte oder direkt nach Zürich.

Ein steuerlicher Vorteil, der sich lohnt Ein weiteres grosses Plus: Gattikon gehört zu den zehn steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich! Mit einem Steuerfuss von nur 78% (ohne Kirchensteuer) liegt die Gemeinde lediglich 6% über der günstigsten Steuerregion. Wer hier wohnt, profitiert also nicht nur von hoher Lebensqualität, sondern auch von attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen. Ein echter Vorteil – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren!