Appartamento in vendita - 8136 Gattikon

La tua nuova casa a Gattikon – elegante, moderna e piena di qualità di vita Benvenuti nella vostra nuova casa – un luogo dove comfort abitativo moderno, design ben studiato e un'alta qualità di vita si incontrano perfettamente. Questo appartamento di 2,5 locali recentemente ristrutturato a Gattikon unisce un'abitazione elegante a una funzionalità ben studiata e offre un'occasione di prim'ordine sia per chi cerca casa che per gli investitori. Con 62 m² di superficie abitabile, un arredamento di alta qualità e una disposizione ben studiata, è il rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità e il benessere.

Una zona giorno che entusiasma Appena entrati nell'appartamento, si percepisce l'atmosfera piacevole. Il parquet caldo e continuo conferisce agli ambienti un'atmosfera nobile ma comunque accogliente. L'ampio soggiorno è il cuore di questo appartamento – inondato di luce, aperto e con un'atmosfera che invita immediatamente a rilassarsi. Grazie alle ampie vetrate, la luce naturale inonda la stanza per tutto il giorno creando un'atmosfera amichevole e accogliente. Che si tratti di rilassarsi sul divano con un buon libro, di una serata con gli amici o semplicemente di un momento di tranquillità dopo una lunga giornata – questo spazio abitativo si adatta alle vostre esigenze. L'ampia superficie consente una progettazione flessibile, in modo da poter realizzare il vostro concetto abitativo personale.

Cucinare con stile – la cucina moderna Nella cucina moderna aperta, che si integra armoniosamente nel concetto abitativo, design nobile e funzionalità si incontrano. L'elegante piano di lavoro in legno caldo, gli elettrodomestici moderni a incasso e i dettagli ben studiati rendono la cucina un vero piacere. Un punto culminante particolare è il piano cottura Bora di alta qualità – una soluzione innovativa che non solo convince visivamente, ma è anche pratica, poiché aspira i vapori direttamente sul piano cottura. In questo modo, l'aria della vostra cucina rimane sempre fresca. Che si tratti di una colazione veloce al mattino o di una cena elaborata la sera – questa cucina è adatta a tutte le occasioni. Un ampio spazio di stivaggio garantisce che tutto abbia il suo posto e sembri sempre ordinato.

Un sonno ristoratore in un ambiente tranquillo La camera da letto estremamente spaziosa è un vero e proprio rifugio e offre spazio per un letto grande, un ampio armadio e – se lo si desidera – anche un piccolo angolo lettura o un posto di lavoro. La disposizione ben studiata della stanza rende facile creare il proprio piccolo regno. Grazie alla posizione tranquilla dell'appartamento, qui potrete godere di un sonno indisturbato – niente strade rumorose, niente rumori di traffico fastidiosi. Al mattino vi sveglierete riposati e inizierete la giornata rilassati.

Il bagno – comfort ed eleganza uniti Un altro punto culminante dell'appartamento è il bagno dal design moderno. Qui vi aspetta una vasca da bagno elegante con doccia integrata – perfetta per tutti coloro che amano sia fare un bagno rilassante che una doccia rinfrescante al mattino. Le piastrelle di grandi dimensioni conferiscono all'ambiente un aspetto moderno ed elegante, mentre i rubinetti di alta qualità garantiscono un'esperienza d'uso complessivamente piacevole.

Due spazi esterni per ogni momento della giornata Non uno, ma due spazi esterni sono a vostra disposizione in questo appartamento – un extra raro e prezioso! Il balcone esposto a sud-ovest è il luogo ideale per godersi il sole della sera. Immaginatevi seduti qui dopo il lavoro con un bicchiere di vino o una tazza di tè e ad osservare il tramonto.

Il pergolato esposto a est, invece, vi invita ad iniziare la giornata con una brezza fresca e una tazza di caffè. Qui potrete iniziare la giornata rilassati e godervi la tranquillità. Questi due spazi esterni vi permettono di trovare il luogo ideale all'aperto in qualsiasi momento della giornata – sia per ore di relax da soli che per momenti piacevoli con gli ospiti.

Riscaldamento sostenibile ed efficiente Oltre al comfort abitativo moderno, questo appartamento convince anche per il suo sistema di riscaldamento sostenibile. Il riscaldamento a distanza ecologico garantisce un approvvigionamento di calore efficiente e rispettoso delle risorse, mentre il riscaldamento a soffitto garantisce un calore particolarmente piacevole e uniforme in tutta la zona giorno – senza radiatori fastidiosi.

Posizione residenziale attraente con numerosi vantaggi Gattikon appartiene al comune di Thalwil, una delle zone residenziali più ambite sulle rive del Lago di Zurigo. Qui vivrete in un quartiere senza auto, noto per l'alta qualità della vita. Il vicinato è un piacevole mix di giovani famiglie, lavoratori e anziani, creando una comunità armoniosa e amichevole. Nelle immediate vicinanze troverete negozi per le esigenze quotidiane, un circolo tennistico per gli appassionati di sport e un asilo nido – ideale per le famiglie. Inoltre, potrete beneficiare di ottimi collegamenti: la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile e da lì potrete raggiungere le città circostanti o direttamente Zurigo in breve tempo.

Un vantaggio fiscale che vale la pena Un ulteriore grande vantaggio: Gattikon è tra i dieci comuni più fiscalmente vantaggiosi del Canton Zurigo! Con un'aliquota fiscale di appena il 78% (senza imposta di chiesa), il comune è solo del 6% superiore alla regione fiscale più conveniente. Chi vive qui, quindi, beneficia non solo di un'alta qualità della vita, ma anche di condizioni fiscali interessanti. Un vero vantaggio – sia per chi cerca casa che per gli investitori!