Appartement à vendre - 8049 Zürich

Votre nouveau chez-vous avec charme, confort et vue imprenable

au cœur du quartier zurichois prisé de Höngg, sur un versant sud élevé et calme, vous attend cet extraordinaire appartement de 4,5 pièces avec jardin disposant d'une conception bien pensée, d'une vue panoramique imprenable, d'équipements haut de gamme et de beaucoup d'espace pour se sentir bien – à l'intérieur comme à l'extérieur.

Ce bien immobilier est bien plus qu'un simple logement – c'est une oasis de calme au cœur de la vie urbaine, une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zurich.

Points forts

✅ Surface habitable: 127 m² généreux – idéal pour les couples ou les professionnels exigeants en termes d'espace et de qualité
✅ Partie de jardin privée (env. 110 m²) – beaucoup d'espace pour se détendre et profiter du jardin
✅ Terrasse (env. 40 m²) – idéale pour les douces soirées d'été
✅ Deux balcons supplémentaires – dont un avec soleil couchant et vue imprenable sur la Limmattal, parfait pour se détendre après une longue journée
✅ Séjour ouvert avec cheminée – crée une ambiance chaleureuse et accueillante
✅ Cuisine design de Herzog – expérience culinaire élégante et fonctionnelle avec des appareils V-Zug, y compris Teppanyaki et cave à vin
✅ Deux salles de bains modernes – élégantes et pratiques, avec lave-linge et sèche-linge V-Zug
✅ Chauffage au sol et dalles en pierre naturelle de travertin de haute qualité et pratiques dans toutes les pièces à vivre
✅ Concept d'espace bien pensé – lumineux, harmonieux et fonctionnel
✅ Orientation optimale plein sud – ensoleillement garanti toute la journée
✅ 1 place de parking souterrain et cave (env. 5 m²) inclus

Investissements et rénovations

Appartement:

• 2013: Rénovation complète de la cuisine (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016: Transformation salle de bain/WC et douche/WC
• 2022: Remplacement de toutes les fenêtres (4B)

Immeuble:

• 2012: Remplacement du chauffage au mazout par un chauffage au gaz moderne
• 2016: Rénovation des façades et du toit, rénovation du parvis
• 2020: Rénovation du mur de soutènement, nouvelle clôture de jardin
• 2025: Renouvellement du portail de garage (nouveau moteur)

Emplacement – Ville, nature et détente réunis

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de Zurich – au cœur de Höngg. Malgré son environnement calme et verdoyant, il est parfaitement desservi :

🚌 Transports publics juste devant la porte – en quelques minutes dans le centre-ville de Zurich
🌳 Forêt de Höngg et ETH Zurich facilement accessibles à pied (env. 10 minutes)
🛍️ Commerces, cafés, écoles et loisirs à proximité immédiate
🚶 Centre de Höngg à deux pas – la vie urbaine rencontre la nature

Conclusion : Habiter avec style, confort et qualité de vie

Ce bien immobilier allie design, fonctionnalité et un emplacement unique. La combinaison de style de vie urbain et d'idylle de jardin relaxante avec une vue imprenable en fait un véritable joyau à Zurich.

Contact et visite
Nous prions les acheteurs sérieusement intéressés de nous contacter par e-mail à hoengg-immobilie@gmx.ch. Après votre prise de contact, vous recevrez des informations complémentaires sur l'appartement, y compris le prix d'achat et le processus de vente. Des visites sont prévues de mi-mai/fin mai à mi-juin 2025.

Veuillez noter: S'il y a plusieurs acheteurs intéressés, nous nous réservons le droit de procéder à une procédure d'enchères. Cependant, le prix d'achat offert ne sera pas le seul facteur décisif pour l'attribution.