Appartamento in vendita - 8049 Zürich

La tua nuova casa con charme, comfort e vista panoramica

Nel cuore del popolare quartiere zurighese di Höngg, in posizione elevata e tranquilla sul versante sud, vi aspetta questo straordinario appartamento con giardino di 4,5 locali con una disposizione ben studiata, vista panoramica impareggiabile, finiture di alta qualità e molto spazio per sentirsi a proprio agio – dentro e fuori.

Questo immobile è molto più di una semplice casa – è una oasi di tranquillità con un tocco urbano, una rara opportunità di acquistare una proprietà in una delle zone più ambite di Zurigo.

Punti salienti

✅ Superficie abitabile: Generosi 127 m² – ideali per coppie o professionisti che desiderano spazio e qualità
✅ Giardino privato (circa 110 m²) – molto spazio per rilassarsi e godersi il giardino
✅ Terrazza (circa 40 m²) – ideale per le serate estive
✅ Due balconi aggiuntivi – uno dei quali con tramonto e vista panoramica sulla Limmattal, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata
✅ Soggiorno aperto con camino – crea un'atmosfera calda e accogliente
✅ Cucina di design di Herzog – esperienza culinaria elegante e funzionale con elettrodomestici V-Zug, incluso Teppanyaki e cantina vini
✅ Due moderni bagni – eleganti e pratici, con lavatrice e asciugatrice V-Zug
✅ Riscaldamento a pavimento e piastrelle in travertino naturale di alta qualità e pratiche in tutti i locali abitativi
✅ Concetto spaziale ben studiato – luminoso, armonioso e funzionale
✅ Ottima esposizione a sud – sole garantito per tutto il giorno
✅ 1 posto auto in garage sotterraneo e locale cantina (circa 5 m²) inclusi

Investimenti e ristrutturazioni

Appartamento:

• 2013: Rinnovamento completo della cucina (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016: Ristrutturazione bagno/WC e doccia/WC
• 2022: Sostituzione di tutte le finestre (4B)

Proprietà:

• 2012: Sostituzione del riscaldamento a olio con moderno riscaldamento a gas
• 2016: Ristrutturazione facciate e tetti, ristrutturazione piazzale
• 2020: Ristrutturazione del muro di sostegno, nuovo recinto da giardino
• 2025: Rinnovo del portone del garage (nuovo motore)

Posizione – Città, natura e relax uniti

Questo appartamento si trova in uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Zurigo – nel cuore di Höngg. Nonostante l'ambiente tranquillo e verde, è ben collegato:

🚌 Mezzi pubblici direttamente davanti alla porta – in pochi minuti nel centro di Zurigo
🌳 Foresta di Höngg e ETH Zurigo facilmente raggiungibili a piedi (circa 10 minuti)
🛍️ Negozi, caffè, scuole e attività ricreative nelle immediate vicinanze
🚶 Centro di Höngg a pochi passi – la vita urbana incontra la natura

Conclusione: Abitare con stile, comfort e qualità della vita

Questo immobile unisce design, funzionalità e una posizione unica. La combinazione di lifestyle urbano e tranquilla oasi di giardino con vista mozzafiato lo rende un vero gioiello a Zurigo.

Contatto e visita
Si prega di contattare gli acquirenti seriamente interessati via e-mail a hoengg-immobilie@gmx.ch. Dopo il contatto, riceverete ulteriori informazioni sull'appartamento, incluso il prezzo di acquisto e il processo di vendita. Gli appuntamenti per le visite sono previsti da metà/fine maggio a metà giugno 2025.

Si prega di notare: Se ci sono più acquirenti interessati, ci riserviamo il diritto di effettuare una procedura di offerta. Tuttavia, il prezzo di acquisto offerto non sarà l'unico fattore decisivo per l'aggiudicazione.