Wohnung zu verkaufen - 8049 Zürich

Ihr neues Zuhause mit Charme, Komfort & Weitblick

Inmitten des beliebten Zürcher Stadtteils Höngg, an erhöhter, ruhiger Südhanglage, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem durchdachten Grundriss, unverbaubarer Weitsicht, einer hochwertigen Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen – drinnen wie draussen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine ruhige Oase mit urbanem Lebensgefühl, eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Zürichs Eigentum zu erwerben.

Highlights

✅ Wohnfläche: Grosszügige 127 m² – ideal für Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Raum und Qualität
✅ Privater Gartenanteil (ca. 110 m²) – viel Platz für Entspannung und Gartenfreude
✅ Terrasse (ca. 40 m²) – ideal für lauschige Sommerabende
✅ Zwei zusätzliche Balkone – einer davon mit Abendsonneund unverbaubarer Sicht ins Limmattal, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag
✅ Offener Wohnbereich mit Cheminée – schafft eine warme, einladende Atmosphäre
✅ Designküche von Herzog – edles, funktionales Kocherlebnis mit V-Zug Geräten, inkl. Teppanyaki und Weinkühlschrank
✅ Zwei moderne Nasszellen – stilvoll & praktisch, inkl. Waschmaschine und Tumbler von V-Zug
✅ Bodenheizung & hochwertige und praktische Travertin-Natursteinplatten in allen Wohnräumen
✅ Wohldurchdachtes Raumkonzept – lichtdurchflutet, harmonisch und funktional
✅ Optimal nach Süden ausgerichtet – ganztägiger Sonnenschein garantiert
✅ 1 Tiefgaragenparkplatz & Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive

Investitionen & Renovationen

Wohnung:

• 2013: Kompletterneuerung der Küche (Herzog Küchen AG)
• 2013/2016: Umbau Bad/WC & Dusche/WC
• 2022: Sämtliche Fenster erneuert (4B)

Liegenschaft:

• 2012: Ersatz der Ölheizung durch moderne Gasheizung
• 2016: Fassaden- & Dachsanierung, Sanierung Vorplatz
• 2020: Renovation der Stützmauer, neuer Gartenzaun
• 2025: Erneuerung Garagentor (neuer Motor)

Lage – Stadt, Natur & Erholung vereint

Diese Wohnung liegt in einem der charmantesten und gefragtesten Quartiere Zürichs – im Herzen von Höngg. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden:

🚌 Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür – in wenigen Minuten in die Zürcher Innenstadt
🌳 Höngger Wald & ETH Zürich bequem zu Fuss erreichbar (ca. 10 Minuten)
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
🚶 Zentrum von Höngg nur einen Katzensprung entfernt – urbanes Leben trifft auf Natur

Fazit: Wohnen mit Stil, Komfort und Lebensqualität

Diese Immobilie vereint Design, Funktionalität und eine einmalige Lage. Die Kombination aus urbanem Lifestyle und entspannter Gartenidylle mit atemberaubender Weitsicht macht sie zu einem echten Juwel in Zürich.

Kontakt und Besichtigung
Wir bitten ernsthaft interessierte Käufer, sich per E-Mail an hoengg-immobilie@gmx.ch zu wenden. Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie weitere Informationen zur Wohnung, einschliesslich des Kaufpreises und des Verkaufsprozesses. Besichtigungstermine sind ab Mitte/Ende Mai bis Mitte Juni 2025geplant.

Bitte beachten Sie: Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Dabei wird jedoch nicht ausschliesslich der gebotene Kaufpreis über den Zuschlag entscheiden.