Attique à vendre - 3988 Ulrichen, Furkastrasse 77

• Vente possible comme résidence secondaire (appartement de vacances).

• Vente possible aux non-Suisses (personnes résidant à l'étranger).
  Points forts de l'appartement

• Appartement pour week-ends et vacances à la montagne

• État prêt à emménager

• Balcon spacieux et ensoleillé

• Excellent point de départ pour les fondeurs

• Raquettes à neige dans le Goms

• Paradis de la randonnée et du VTT

• Commerces et restaurants à quelques minutes à pied

• Très bonne accessibilité

• Transports publics

• Garage privé

• Places de parking publiques à proximité immédiate

• Transport de voitures Furka à quelques minutes en voiture

• En été, aux portes du Tessin

Situation et accessibilité

Ulrichen est une localité de la commune d'Obergoms, créée en 2009. L'authentique village de montagne se situe sur la rive droite du Rhône (1'346 m d'altitude). L'ensemble du Goms est très bien desservi par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn). Ulrichen est également la porte d'accès au Tessin par le col du Nufenen. On trouve à Ulrichen des commerces, un coiffeur, une agence postale et le centre nordique.

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces se trouve dans l'immeuble de trois familles <> sur la Furkastrasse à Ulrichen.
Description de l'appartement

L'appartement de 5,5 pièces à Ulrichen se situe au 3ème étage d'un immeuble de trois familles bien entretenu et offre une surface habitable nette de 142 m². La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent beaucoup d'espace pour les soirées cuisine et les réunions conviviales. Le réduit pratique offre, en plus de la cuisine spacieuse, suffisamment de rangements pour les aliments.

Le salon lumineux invite à la détente avec son aménagement ouvert et crée une atmosphère chaleureuse. Une élégante cheminée apporte une chaleur agréable les jours froids d'hiver. De plus, l'appartement est chauffé par un système de chauffage à pellets, installé en 2010. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. Depuis le salon, on accède au balcon ensoleillé exposé sud, qui offre une vue fantastique sur Ulrichen et les majestueuses montagnes valaisannes.

Dans tout l'appartement, du stratifié a été posé en 2014, et du linoléum dans les deux salles de bains. Le toit en Eternit a été renouvelé en 2022.

Un garage privé offre un stationnement confortable pour la voiture. De plus, une buanderie commune est à la disposition des habitants au rez-de-chaussée.

Concept des pièces

3ème étage:

• Couloir
• Cuisine
• Salle à manger
• Réduit
• 3 chambres à coucher
• Salon
• Grand séjour avec accès direct au balcon
• Salle de bains : WC, baignoire, lavabo
• Salle de bains : WC, douche, lavabo

Rez-de-chaussée:

• Atelier
• Garage

Pièces communes:

• Buanderie

Les charges annuelles (chauffage, eau/eaux usées, électricité générale, assurance) s'élèvent à env. CHF 2'500.00.

Prix de vente : CHF 459'000.00 pour ce spacieux appartement de 5,5 pièces

Disponibilité : Sur demande

Informations générales sur Ulrichen

Le nom Ulrichen provient d'un ancien chef de clan alémanique. Avec les cols du Nufenen et du Gries, Ulrichen est la porte d'accès au sud. La fabrique de pâtes locale s'en est-elle inspirée ? Autrefois, ce sont les muletiers et les marchands qui ont façonné le village de montagne. Aujourd'hui, ce sont les voyageurs qui souhaitent parcourir et gravir les magnifiques cols du Goms sous toutes leurs formes. Pendant longtemps, Ulrichen a été presque "assiégé" par l'armée suisse, avec tous les avantages et les inconvénients. Aujourd'hui, l'ancienne zone militaire offre des possibilités qui sont encore loin d'être exploitées. Le centre nordique a par exemple vu le jour, où se déroulent des courses de ski de fond de presque toutes les catégories.