Appartamento mansardato in vendita - 3988 Ulrichen, Furkastrasse 77

• Vendita come seconda casa (appartamento per vacanze) possibile.

• Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) possibile.
  Punti salienti dell'appartamento

• Appartamento per weekend e vacanze in montagna

• Stato pronto per essere abitato

• Balcone spazioso e soleggiato

• Punto di partenza eccellente per gli sciatori di fondo

• Escursioni con le ciaspole a Goms

• Paradiso per escursioni a piedi e in bicicletta

• Possibilità di fare acquisti e ristoranti a pochi minuti a piedi

• Ottima accessibilità

• Trasporto pubblico

• Garage privato

• Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

• Trasporto auto Furka a pochi minuti di auto

• In estate alle porte del Ticino

Posizione e accessibilità

Ulrichen è una località del comune di Obergoms, nato nel 2009. L'autentico villaggio di montagna si trova sulla riva destra del Rodano (1'346 m s.l.m.). L'intera Goms è ben collegata dai mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn). Ulrichen è anche la porta d'accesso al Ticino attraverso il Passo del Nufenen. A Ulrichen si trovano negozi, un parrucchiere, un ufficio postale e il centro nordico.

Questo ampio appartamento di 5,5 locali si trova nella casa a tre famiglie <> in Furkastrasse a Ulrichen.
Descrizione dell'appartamento

L'appartamento di 5,5 locali a Ulrichen si trova al 3° piano di una casa a tre famiglie ben tenuta e offre una superficie abitabile netta di 142 m². La cucina e la sala da pranzo a pianta aperta offrono ampio spazio per cene in compagnia e riunioni conviviali. Il pratico ripostiglio offre, oltre alla spaziosa cucina, ampio spazio per riporre gli alimenti.

Il soggiorno luminoso invita a soffermarsi con la sua struttura aperta e crea un'atmosfera accogliente. Un elegante camino assicura un calore confortevole nelle fredde giornate invernali. Inoltre, l'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pellet, installato nel 2010. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Dal soggiorno si accede al balcone soleggiato esposto a sud, che offre una vista fantastica su Ulrichen e sulle maestose montagne vallesane.

In tutto l'appartamento è stato posato il laminato nel 2014, mentre nei due bagni è stato posato il linoleum. Il tetto in eternit è stato rinnovato nel 2022.

Un garage privato offre una comoda possibilità di parcheggio per l'auto. Inoltre, al piano terra è a disposizione degli inquilini una lavanderia comune.

Concetto degli spazi

3° piano:

• Corridoio
• Cucina
• Sala da pranzo
• Ripostiglio
• 3 camere da letto
• Soggiorno
• Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone
• Bagno: WC, vasca da bagno, lavabo
• Bagno: WC, doccia, lavabo

Piano terra:

• Laboratorio
• Garage

Spazi comuni:

• Lavanderia

Le spese accessorie annuali (riscaldamento, acqua/scarichi, elettricità generale, assicurazione) ammontano a circa CHF 2'500.00.

Prezzo di vendita: CHF 459'000.00 per questo ampio appartamento di 5,5 locali

Disponibilità: Su richiesta

Informazioni generali su Ulrichen

Il nome Ulrichen deriva da un anziano di un clan alemanno. Con i passi del Nufenen e del Gries, Ulrichen è la porta d'accesso al sud. Forse anche la fabbrica di pasta locale si è lasciata ispirare da questo? In passato, erano i mulettieri e i commercianti a caratterizzare il villaggio di montagna. Oggi sono i viaggiatori che vogliono percorrere e scalare i bellissimi passi di Goms in tutte le loro varianti. Per lungo tempo Ulrichen è stato quasi "assediato" dall'esercito svizzero, con tutti i vantaggi e gli svantaggi. Oggi l'ex area militare offre possibilità che non sono ancora state completamente sfruttate. È nato, ad esempio, il Centro Nordico, dove si svolgono gare di sci di fondo di quasi tutte le categorie.