Appartement à vendre - 9404 Rorschacherberg, Seehaldenstrasse 6a

Un bijou avec une vue de rêve sur le lac de Constance !

Cet appartement charmant est situé dans un endroit calme et élevé et offre une vue imprenable sur le lac, qui peut être appréciée depuis le balcon sud (environ 6,5 m²) ainsi que depuis la chambre. Le balcon ensoleillé et de forme carrée invite à la détente et à la relaxation. Ainsi, un endroit parfait pour profiter de la vue.

L'immeuble bien entretenu se compose d'appartements en propriété et en location et se caractérise par un voisinage agréable et calme. Juste devant la maison se trouve un arrêt de bus du Seebus, qui offre une connexion idéale avec les environs. Vous pouvez rejoindre le lac en quelques minutes à pied, parfait pour des promenades ou une baignade rafraîchissante.

L'appartement est loué de manière fiable au même locataire depuis plus de sept ans, qui souhaite vivement continuer à y vivre. Une opportunité attrayante pour un investissement à long terme et stable avec un rendement existant.

Ces dernières années, l'appartement a été largement entretenu et modernisé, ce qui a considérablement augmenté sa valeur et son confort de vie.

2017 : Nouvelle cuisine

2017 : Salle de bain partiellement rénovée

2020 : Nettoyage du système d'extraction dans la salle de bain/WC

2020 : Nouvelle chaudière à gaz

2022 : Nouveaux sols dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain

2023 : Toit entièrement rénové et équipé d'un système photovoltaïque

2024 : Contrôle régulier des installations électriques.

Prix d'achat de l'appartement : 329 000 CHF

Prix d'achat de la place de parking extérieure : 12 000 CHF

La documentation de vente avec des informations détaillées se trouve directement en pièce jointe.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter via le formulaire ou nous appeler directement. Nous sommes également disponibles le week-end.

Entre le 20 juillet et le 31 juillet, nous serons absents, mais joignables par e-mail.

Immo40 AG

Florian Schenker