Wohnung zu verkaufen - 9404 Rorschacherberg, Seehaldenstrasse 6a

Ein Bijou mit traumhafter Aussicht über den Bodensee!

Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage und bietet eine unverbaubare Seesicht, die sowohl vom Südbalkon (ca. 6,5 m²) als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann. Der sonnige, quadratisch geschnittene Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Somit ein perfekter Ort, um die Aussicht zu genießen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus Eigentums- und Mietwohnungen und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle des Seebus, der eine ideale Anbindung an die Umgebung bietet. Den See erreichen Sie in wenigen Gehminuten, perfekt für Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad.

Die Wohnung ist seit über sieben Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet, der sehr gerne weiterhin dort wohnen möchte. Eine attraktive Gelegenheit für eine langfristige und stabile Kapitalanlage mit bestehender Rendite.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend gewartet und modernisiert, was ihren Wert und Wohnkomfort deutlich erhöht hat.

2017: Neue Küche

2017: Badezimmer teilsaniert

2020: Reinigung der Abluftanlage im Bad/WC

2020: Neue Gasheizung

2022: Neue Böden in der Küche, Eingangsbereich und im Bad

2023: Dach komplett saniert sowie mit einer Photovoltaikanlage versehen

2024: Turnusmäßige Kontrolle der elektrischen Installationen.

Kaufpreis Wohnung: 329'000 CHF

Kaufpreis Aussenparkplatz: 12'000 CHF

Die Verkausdokumentation mit detailierten Angaben ist direkt im Anhang zu finden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Formular oder rufen Sie uns direkt an. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar.

Zwischen den 20. Juli bis und mit 31. Juli sind wir abwesend, per Mail jedoch erreichbar.

Immo40 AG

Florian Schenker