Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Appartement moderne et confortable de 3,5 pièces d'environ 90 m² habitables avec jardin privé, moderne et lumineux, situé dans le quartier prestigieux de Lugano-Breganzona, dans un immeuble construit en 2017 et en très bon état.
Le quartier résidentiel calme et bien desservi offre une qualité de vie élevée grâce à sa proximité des services locaux et de la nature environnante, caractérisée par beaucoup d'intimité et de détente.

L'appartement présente un design moderne et des finitions de haute qualité. Il se compose d'un bel et confortable espace de vie avec coin TV, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger tout aussi confortable, donnant accès au grand jardin privé de plus de 60 m², presque entièrement de plain-pied.

La partie nuit se compose d'une chambre double spacieuse et d'une chambre simple, toutes deux de bonne taille et polyvalentes.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et tous les sanitaires complète l'équipement.

L'appartement est idéal pour les couples et les familles, mais aussi comme investissement locatif, notamment via Air B&B, car le quartier est très proche de tous les services de la ville de Lugano et stratégiquement bien situé pour les plus belles régions du Tessin.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute le jardin privé, où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues estivaux inoubliables. Idéal également pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux.

L'appartement dispose d'un ascenseur moderne assurant un accès facile aux différentes parties de l'immeuble et minimisant les efforts de transport des courses ou des bagages. Les stores électriques installés sur les fenêtres en PVC double vitrage offrent plus de sécurité et de confort et permettent de réguler la lumière et l'ombre à volonté.

L'immeuble a été construit en 2017 et offre ainsi un bâtiment moderne avec tout le confort actuel. La surface habitable offre des pièces bien distribuées avec une taille idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire pour un bureau ou un atelier.

Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et le chauffage au sol garantissent un climat agréable et une gestion énergétique efficace. De plus, l'appartement dispose de la climatisation, idéale pour affronter confortablement les chaudes journées d'été.

Ne manquez pas cette excellente occasion de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé dans la magnifique région de Breganzona. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir personnellement tous les avantages de cette offre exceptionnelle.

Deux places de parking, dont une couverte et une en garage, d'une valeur de 70'000 CHF, non comprises dans le prix de vente, et une cave complètent le bien.