Appartement à vendre - 6926 Montagnola

Cet bel appartement de 5,5 pièces en position ensoleillée bénéficie d'une vue magnifique sur le lac et les montagnes du Malcantone. Baigné de soleil l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, il offre un spectacle incroyable à tout moment de l'année, avec une exposition est-sud-ouest, et est la solution idéale pour ceux qui aiment vivre dans la tranquillité et entourés de verdure, dans la charmante et recherchée commune de Collina d'Oro-Montagnola, qui attire depuis toujours des personnes du monde entier, avec un multiplicateur fiscal très favorable (60%). La propriété est située à proximité de l'école américaine et de la maison de Hermann Hesse, aujourd'hui musée, accessible à pied par une agréable promenade, et non loin de tous les services offerts par la ville de Lugano.

Le petit complexe résidentiel de seulement 15 unités, construit en 1982, a été élégamment rénové en 2014 et se présente dans un style contemporain et moderne, avec un nouveau chauffage au gaz, une nouvelle façade imperméabilisée, de nouvelles balustrades en verre, de nouvelles fenêtres à double vitrage de la marque Ego Kiefer, de nouveaux volets et auvents de la marque Griesser, etc.

L'appartement au deuxième étage, actuellement utilisé comme maison de vacances, mesure 119 m² de surface habitable et 14,80 m² de terrasse loggia et est en excellent état avec un magnifique parquet en bois large, posé en 2018. Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec placard intégré

• Cuisine habitable

• Grand salon-salle à manger double ouvert avec cheminée

• Grande chambre principale/deuxième salon avec salle de bain attenante avec baignoire

• Couloir

• 3 chambres

• Salle de bain avec douche

• Grande terrasse panoramique

• Cave au sous-sol de 10,60 m²

• 2 places de parking dans le garage