Appartement à vendre - 6983 Magliaso, Via Vedeggi 21b

Magliaso et Caslano – emplacement idyllique entre lac, terrain de golf et nature

Magliaso est une commune lacustre tranquille au Tessin qui a préservé son caractère authentique. Ici, vivent principalement des habitants locaux avec des résidences principales. L'endroit est caractérisé par la stabilité, le lien avec la nature et une haute qualité de vie. Contrairement à de nombreuses autres communes tessinoises, le tourisme y est à peine rencontré. La topographie plate, la bonne accessibilité et le paysage urbain harmonieux font de Magliaso un véritable conseil d'initié pour ceux qui souhaitent vivre dans le sud sans sacrifier la détente et la discrétion.

À quelques minutes à pied de l'appartement se trouve le parcours de golf 18 trous de Lugano, niché dans le paysage verdoyant. Les sportifs louent le parcours comme l'une des plus belles installations de golf du Tessin. Le lac de Lugano est accessible en cinq minutes à pied. Le lac, avec ses petites baies de baignade et un charmant port de plaisance, invite à la flânerie. Deux arrêts de S-Bahn relient directement l'endroit à Lugano, rendant la situation attrayante pour les navetteurs ou les visiteurs de week-end.

Appartement spacieux avec vue et flexibilité

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu dans un emplacement absolument calme et sans circulation. La maison légèrement surélevée offre une vue panoramique dégagée sur les environs verdoyants, les collines et partiellement aussi sur le lac de Lugano. L'emplacement est ensoleillé et parfaitement orienté au sud, avec un ensoleillement toute la journée inclus.

Statut recherché en tant que résidence secondaire

Un point fort particulier : cet appartement possède un statut de résidence secondaire. À Magliaso, seulement un maximum de 20 % des propriétés peuvent être utilisées comme résidences secondaires, ce qui rend ce permis d'autant plus rare et précieux.

Initialement prévu comme un appartement de 4½ pièces, un mur a été retiré pour créer un espace de vie/salle à manger et cuisine ouvert de plus de 60 m². La porte et le cadre d'origine ont été soigneusement conservés et peuvent être réinstallés si nécessaire. Avec peu d'efforts, un appartement classique de 4½ pièces peut donc être restauré.

L'appartement dispose d'un aménagement moderne et de haute qualité. La cuisine ouverte au design élégant et sombre offre beaucoup d'espace de rangement. Deux salles de bains élégantes soulignent le haut standard. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère de vie agréable. La terrasse couverte orientée au sud est comme un salon supplémentaire en plein air : parfaitement abritée, avec une vue dégagée et beaucoup d'intimité.

En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre toutes les installations nécessaires au quotidien. En même temps, le calme et l'intimité sont préservés – car l'appartement est situé à l'écart de la route principale.

Cet appartement convient à la fois comme résidence principale et comme retraite élégante pour les week-ends et les vacances. Ceux qui recherchent un foyer calme et bien entretenu dans le sud avec une grande flexibilité trouveront ici une occasion rare.