Appartement à vendre - 6900 Lugano

À vendre à Lugano, dans le quartier de Cortivallo, un espace administratif élégant d'environ 146 m² de surface brute, actuellement divisé en 5 bureaux, situé au premier étage d'un bâtiment représentatif avec deux entrées. La propriété fait partie d'un complexe avec d'autres unités commerciales et bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes de la gare, de l'autoroute, des transports publics, de l'hôpital et de tous les services essentiels.
Actuellement, elle représente une excellente opportunité d'investissement à rendement immédiat.
De plus, un projet de construction approuvé pour la transformation en deux appartements distincts - un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 2.5 pièces - tous deux avec accès indépendant, est disponible.
Répartition actuelle des pièces :
- Hall d'entrée avec comptoir de réception
- 4 grands bureaux lumineux, chacun avec un double poste de travail
- Grande salle de réunion
- Deuxième couloir
- Petite kitchenette
- WC
- Salle de stockage
La propriété dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs.
L'emplacement calme et peu fréquenté garantit la discrétion, tout en étant très proche du centre-ville.
La propriété comprend :
- 4 places de parking extérieures
- 1 garage fermé à l'arrière, près de la deuxième entrée