Appartement à vendre - 6900 Lugano

Lugano

6900 Lugano se trouve dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Lugano a varié en moyenne de -0,3 % par an au cours des 5 dernières années, s'élevant à 62 464 habitants (état au 31 décembre 2022). La pression fiscale est de 11,4 % (canton : 11,7 %). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 0,8 % par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance s'élève actuellement à 2,2 % (état au 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont changé de +14,3 % au cours des 5 dernières années (canton : +11,1 %).

Est-il possible de trouver une oasis de paix à deux pas du centre de Lugano ? Oui, c'est possible. À cela, nous ajoutons une route d'accès privée et une belle vue sur le lac, créant ainsi une maison fabuleuse.

Il s'agit d'un complexe résidentiel de quelques appartements, seulement 7, récemment construit et avec des finitions haut de gamme, situé dans une zone vallonnée par rapport à la ville, mais à deux pas du lac.

L'appartement à vendre se trouve au premier étage et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine, bureau/chambre avec accès indépendant, salle de bain avec douche, buanderie, couloir, deux chambres dont une principale, salle de bain avec baignoire, cave et local technique avec pompe à chaleur et chaudière privée (non collective), terrasse avec vue sur le lac. En plus du rez-de-chaussée, nous trouvons la cave et une place de parking dans le garage. Il y a 4 places de parking extérieures disponibles pour les invités.

L'intérieur est bien fini et bénéficie de beaucoup de lumière, ainsi que d'une vue sur le lac et la ville. La superficie est spacieuse pour un appartement de 3,5 pièces et toutes les pièces de service (buanderie et local technique) sont au même étage.

Le chauffage est au sol et grâce à l'excellente isolation, ainsi qu'aux fenêtres, les températures intérieures restent agréables tout au long de l'année.

L'accès à l'immeuble se fait par une route privée avec une barrière automatique. Accès facile en voiture ou à pied.
À l'étage, il n'y a que deux appartements, tandis que les autres unités sont pour la plupart des résidences secondaires.

Cette propriété a également le privilège de pouvoir être utilisée comme maison de vacances.
Les charges de copropriété sont faibles.

Disponible à partir de : date à convenir.

Prix : CHF 1'590'000 + 60'000 pour la place de parking intérieure.

Veuillez nous contacter au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.