Appartement à vendre - 6900 Lugano

Lugano

6900 Lugano est situé dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune de Lugano a changé en moyenne de -0,3 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 62 464 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 11,4 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction de logements annuelle moyenne de 0,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,2 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +14,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +11,1 %).

Est-il possible de trouver une oasis de calme à quelques pas du centre de Lugano ? Oui, c'est possible. Si vous ajoutez ensuite un accès privé et une belle vue sur le lac, vous avez une maison fabuleuse.

Il s'agit d'un complexe résidentiel avec seulement 7 appartements, qui a été récemment construit et équipé de manière haut de gamme. Il est situé dans une zone vallonnée, à quelques pas du lac.

L'appartement à vendre est situé au premier étage et se compose de : hall d'entrée, salon avec cuisine, bureau/chambre avec accès indépendant, salle de bain avec douche, buanderie, couloir, deux chambres, dont une chambre principale, salle de bain avec baignoire, cave et local technique avec pompe à chaleur et chaudière propre (pas de copropriété), terrasse avec vue sur le lac. En plus du rez-de-chaussée, il y a une cave et une place de parking dans le garage. Il y a 4 places de parking extérieures pour les invités.

L'intérieur de l'appartement est bien équipé et offre beaucoup de lumière, ainsi qu'une vue sur le lac et la ville. La surface habitable est généreuse pour un appartement de 3,5 pièces et toutes les pièces annexes (buanderie et local technique) se trouvent au même étage.

Le chauffage est un chauffage par le sol et grâce à l'excellente isolation ainsi qu'aux fenêtres et portes, les températures intérieures restent agréables tout au long de l'année.

L'accès au bâtiment se fait par une route privée avec une barrière automatique. Accès pratique en voiture ou à pied.
Il n'y a que deux appartements à l'étage, tandis que les autres unités sont principalement des résidences secondaires.

Cet appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire.
Les coûts de la copropriété sont faibles.
Disponible à partir de : date à convenir.

Prix : CHF 1'590'000 + 60'000 pour le parking intérieur

Veuillez nous contacter au 091 752 25 67 pour visiter votre maison de rêve. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.