Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Lugano

6900 Lugano liegt im Bezirk Lugano im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lugano hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,3 % pro Jahr verändert und beträgt 62.464 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuerdruck beträgt 11,4 % (Kanton: 11,7 %). Die Gemeinde hat in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Bautätigkeit im Wohnungsbau von 0,8 % pro Jahr verzeichnet, während die Leerstandsquote derzeit 2,2 % beträgt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +14,3 % verändert (Kanton: +11,1 %).

Ist es möglich, einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano entfernt eine Oase der Ruhe zu finden? Ja, das ist möglich. Wenn man dann noch eine private Zufahrt und einen wunderschönen Blick auf den See hinzufügt, hat man ein fabelhaftes Zuhause.

Es handelt sich um eine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, die erst kürzlich gebaut und hochwertig ausgestattet wurde. Sie befindet sich in einer hügeligen Gegend, nur einen Steinwurf vom See entfernt.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang, Bad mit Dusche, Waschküche, Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer, Bad mit Wanne, Keller und Technikraum mit Thermopumpe und eigenem Heizkessel (keine Eigentumswohnung), Terrasse mit Seeblick. Zusätzlich zum Erdgeschoss gibt es einen Keller und einen Stellplatz in der Garage. Es gibt 4 Außenparkplätze für Gäste.

Das Innere der Wohnung ist gut ausgestattet und bietet viel Licht, sowie einen Blick auf den See und die Stadt. Die Wohnfläche ist großzügig für eine 3,5-Zimmer-Wohnung und alle Nebenräume (Waschküche und Technikraum) befinden sich auf der Etage.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und dank der hervorragenden Isolierung sowie der Fenster und Türen bleiben die Innentemperaturen das ganze Jahr über angenehm.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Privatstraße mit einer automatischen Schranke. Bequemer Zugang mit dem Auto oder zu Fuß.
Es gibt nur zwei Wohnungen auf der Etage, während die anderen Einheiten meist Zweitwohnungen sind.

Diese Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz benutzt werden.
Die Kosten für die Eigentumswohnung sind gering.
Verfügbar ab: Datum zu vereinbaren.

Preis: CHF 1'590'000 + 60'000 für Innenparkplatz.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.