Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Cet appartement magnifique de 4.5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de nouvelle construction de seulement six unités, achevée en 2025. Avec une superficie de 169 m², il est enrichi d'un grand jardin privé de 220 m² et d'une belle terrasse de 33 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Situé dans une position élevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, le bien bénéficie d'un avantage fiscal important, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Canton du Tessin, égal à 55%.
Sa position privilégiée offre une vue panoramique ouverte sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un cadre résidentiel exclusif et soigné. De plus, il garantit un maximum de commodité grâce à la proximité des principaux services, notamment des bars, un bureau de poste et des écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute de Mendrisio.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux, caractérisé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin privé de 220 m², offrant une vue splendide. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, dont une hotte intégrée dans la plaque de cuisson de haute qualité. À service de la zone de vie se trouve une grande salle de bain avec fenêtre et douche.

La zone nuit comprend une chambre simple et une chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain attenante avec fenêtre et douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.

L'appartement est équipé d'un système avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentins au sol, garantissant à la fois le chauffage et le refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du bien.

De plus, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction importante des consommations énergétiques et un plus grand respect de l'environnement.

Parmi les équipements supplémentaires, la propriété dispose d'une buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement, d'un vidéophone pour plus de sécurité et de stores électriques.

Une solution de logement exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, confortable et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à une vue imprenable.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking privées avec préparation pour des bornes de recharge pour voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.
ADT/7430