Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs Einheiten, der 2025 fertiggestellt wird. Mit einer Fläche von 169 m² ist sie mit einem großen privaten Garten von 220 m² und einer schönen Terrasse von 33 m² bereichert, die perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.

In erhöhter Lage in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, genießt die Immobilie einen erheblichen Steuervorteil, dank eines der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Kanton Tessin, der 55% beträgt.
Ihre privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Weinberge, in einem exklusiven und gepflegten Wohnumfeld. Darüber hinaus garantiert sie maximalen Komfort durch die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, darunter Bars, Postamt und Schulen, sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn von Mendrisio.

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die auf die Terrasse und den privaten Garten von 220 m² blicken und einen herrlichen Blick bieten. Die offene Küche, modern und funktional, ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter eine Dunstabzugshaube, die in das hochwertige Kochfeld integriert ist. Zur Wohnbereich gehört ein großes Fensterbad mit Dusche.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Fensterbad en suite mit Dusche, das maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist mit einem System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Verteilung über Fußbodenheizungen ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung für optimalen Komfort in jeder Saison gewährleisten. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Darüber hinaus ist die Residenz mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und einen größeren Respekt für die Umwelt ermöglichen.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört eine private Waschküche direkt in der Wohnung, eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und elektrische Markisen.

Eine exklusive Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die in einer modernen, komfortablen Umgebung leben möchten, die in Ruhe eingebettet ist, ohne auf einen atemberaubenden Blick verzichten zu müssen.

Die Immobilie wird durch einen großen Keller und zwei private Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos ergänzt, die zum Preis von 40.000 CHF jeweils erhältlich sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
ADT/7430