Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Nous proposons ce prestigieux penthouse de 5.5 pièces, situé dans une résidence exclusive de nouvelle construction composée de seulement six unités d'habitation, achevée en 2025. Avec une surface commerciale de 269 m², la propriété est enrichie d'un magnifique jardin privé de 204 m² et d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Situé dans une position élevée à Castel San Pietro, la propriété bénéficie d'un avantage fiscal important, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Canton du Tessin, égal à 55 %. Sa position privilégiée offre une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un contexte résidentiel exclusif et moderne. De plus, la proximité des principaux services, y compris des bars, un bureau de poste et des écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Mendrisio garantissent un maximum de commodité.

L'entrée s'ouvre sur une majestueuse zone de vie de 65 m², caractérisée par de grandes fenêtres minimalistes donnant sur la terrasse et le jardin privé, offrant une vue panoramique à couper le souffle et un espace extérieur exclusif. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et de finitions de qualité, s'intégrant parfaitement au salon pour créer un environnement élégant et accueillant. À l'intérieur de la zone de vie, il y a également un espace dédié au télétravail, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail confortable et bien éclairé.

La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une spacieuse chambre principale avec de grandes fenêtres, une vue imprenable et un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet environnement exclusif est doté d'une salle de bain attenante avec fenêtre et douche, ainsi que d'un dressing, garantissant un confort maximal et transformant la chambre en une véritable suite principale. La zone nuit est complétée par deux chambres simples, toutes deux spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain avec douche.

L'appartement dispose également d'une buanderie privée intérieure, assurant praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne des espaces.

La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur air-eau et de distribution par chauffage au sol, garantissant à la fois le chauffage et le refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.

La résidence est également dotée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative des consommations énergétiques et une plus grande durabilité environnementale. Parmi les conforts supplémentaires, l'appartement dispose d'un vidéophone pour une plus grande sécurité, de stores électriques et d'un ascenseur collectif.

La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking privées avec préparation pour des bornes de recharge pour voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.
ADT/7433