Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une résidence moderne comprenant six nouvelles unités, achevée en 2025. D'une superficie de 169 m², il est agrémenté d'un grand jardin privé de 220 m² et d'une magnifique terrasse de 33 m², parfaite pour se détendre en plein air.

Située en position élevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, la propriété bénéficie d'un avantage fiscal important, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôts les plus bas du canton du Tessin, soit 55%.
Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur les montagnes et les vignobles environnants, dans un quartier résidentiel exclusif et entretenu. De plus, elle offre un confort optimal grâce à sa proximité aux principaux services, tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute de Mendrisio.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin privé de 220 m², offrant une vue magnifique. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, dont une hotte intégrée dans la table de cuisson de haute qualité. Une grande salle de bain avec douche, dotée de fenêtres, dessert le séjour.

La partie nuit comprend une chambre simple et une chambre double avec dressing et une salle de bain avec douche et fenêtre, garantissant un confort et une intimité optimaux.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation assurant le confort en toute saison. Les fenêtres PVC à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique et contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment.

De plus, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction importante de la consommation d'énergie et un plus grand respect de l'environnement.

Parmi les équipements supplémentaires, on trouve une buanderie privée dans l'appartement, un vidéophone pour une sécurité accrue et des stores électriques.

Une solution de logement exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, confortable et calme, sans renoncer à une vue imprenable.

La propriété comprend également une grande cave et deux places de parking privées avec possibilité de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF pièce, hors prix de vente.
ADT/7430