Appartamento in vendita - 6874 Castel San Pietro

Questo magnifico appartamento di 4,5 locali si trova al piano terra di una moderna residenza con sei nuove unità, completata nel 2025. Con una superficie di 169 m², è arricchito da un ampio giardino privato di 220 m² e da una splendida terrazza di 33 m², perfetta per rilassarsi all'aperto.

In posizione elevata a Castel San Pietro, nel comune di Mendrisio, l'immobile gode di un importante vantaggio fiscale, grazie ad uno dei più bassi moltiplicatori d'imposta del Canton Ticino, pari al 55%.
La posizione privilegiata offre una vista panoramica sulle montagne e sui vigneti circostanti, in un quartiere residenziale esclusivo e curato. Inoltre, offre il massimo comfort grazie alla vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, nonché un rapido accesso all'autostrada di Mendrisio.

L'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino privato di 220 m², offrendo una splendida vista. La cucina a vista è moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui una cappa integrata nel piano cottura di alta qualità. A servizio del soggiorno si trova un ampio bagno finestrato con doccia.

La zona notte comprende una camera singola e una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con doccia, garantendo il massimo comfort e privacy.

L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento che assicura il comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC a triplo vetro garantiscono un'eccellente isolamento termico e acustico e contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio.

Inoltre, la residenza dispone di pannelli fotovoltaici, che permettono una significativa riduzione dei consumi energetici e un maggiore rispetto per l'ambiente.

Tra le dotazioni aggiuntive si segnalano una lavanderia privata all'interno dell'appartamento, un videocitofono per una maggiore sicurezza e tapparelle elettriche.

Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e tranquillo, senza rinunciare ad una vista mozzafiato.

L'immobile comprende anche una grande cantina e due posti auto privati con predisposizione per la ricarica di auto elettriche, disponibili al prezzo di 40'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.
ADT/7430