Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Dieses prächtige 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Residenz mit neuen sechs Einheiten, die 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer Fläche von 169 m² ist es bereichert mit einem großen privaten Garten von 220 m² und einer wunderschönen Terrasse von 33 m², perfekt zum Entspannen im Freien.

In einer erhöhten Lage in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, genießt die Immobilie einen wichtigen steuerlichen Vorteil, dank eines der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Kanton Tessin, das 55% entspricht.
Die privilegierte Lage bietet eine panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge und Weinberge in einem exklusiven und gepflegten Wohngebiet. Darüber hinaus bietet sie höchsten Komfort durch die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, wie Bars, Postamt und Schulen, sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn in Mendrisio.

Der Eingang öffnet sich auf einen hellen und geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die auf die Terrasse und den privaten Garten von 220 m² hinausgehen und eine wunderschöne Aussicht bieten. Die offene Küche ist modern und funktional, mit Geräten der neuesten Generation, darunter eine integrierte Dunstabzugshaube im Kochfeld hochster Qualität. Im Dienst des Wohnbereichs befindet sich ein großes, fensterbefestigtes Badezimmer mit Dusche.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem fensterbenutzten Badezimmer mit Dusche, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist mit einer Wärme- und Kälteanlage ausgestattet, die den Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Darüber hinaus verfügt die Residenz über Photovoltaik-Panels, die eine wichtige Reduzierung des Energieverbrauchs und einen größeren Respekt für die Umwelt ermöglichen.

Zu den zusätzlichen Ausstattungen gehören eine private Waschküche innerhalb der Wohnung, ein Video-Door-Phone für mehr Sicherheit und elektrische Jalousien.

Eine exklusive Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die in einer modernen, komfortablen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf eine atemberaubende Aussicht zu verzichten.

Die Immobilie umfasst auch einen großen Keller und zwei private Parkplätze mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom Verkaufspreis.
ADT/7430