Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Nous proposons ce prestigieux attique de 5,5 pièces, situé dans une résidence exclusive de nouvelle construction composée de seulement six unités d'habitation, achevée en 2025. Avec une surface commerciale de 269 m², le bien est enrichi d'un magnifique jardin privé de 204 m² et d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Situé sur une position surélevée à Castel San Pietro, le bien bénéficie d'un avantage fiscal important, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Canton Tessin, soit 55 %. Sa position privilégiée offre une vue panoramique ouverte à 360° sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un cadre résidentiel exclusif et moderne. De plus, la proximité des principaux services, dont des bars, un bureau de poste et des écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Mendrisio garantissent un confort maximal.

L'entrée s'ouvre sur une majestueuse zone de séjour de 65 m², caractérisée par de grandes baies vitrées minimalistes donnant sur la terrasse et le jardin privé, offrant une vue panoramique à couper le souffle et un espace extérieur exclusif. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de dernière génération et de finitions de qualité, s'intégrant parfaitement au séjour pour créer un environnement élégant et accueillant. À l'intérieur de la zone de séjour, il y a également un espace dédié au télétravail, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail confortable et bien éclairé.

La zone nuit, bien séparée de la zone jour, comprend une spacieuse chambre principale avec de grandes baies vitrées, une vue imprenable et un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace exclusif est doté d'une salle de bain attenante avec fenêtre et douche et d'un dressing, garantissant un confort maximal et transformant la chambre en une véritable suite parentale. Deux chambres simples, toutes deux spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain avec douche, complètent la zone nuit.

L'appartement dispose également d'une buanderie privée intérieure, assurant praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne des espaces.

Le bien est équipé d'un système avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentins au sol, garantissant à la fois le chauffage et le refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.

La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et une meilleure durabilité environnementale. Parmi les conforts supplémentaires, l'appartement dispose d'un visiophone pour une sécurité accrue, de stores électriques et d'un ascenseur commun.

Complètent la propriété une grande cave et deux places de parking privées avec prédisposition pour borne de recharge de voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, hors prix de vente.
ADT/7433