Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de six unités seulement, achevée en 2025. D'une superficie de 169 m², il est agrémenté d'un grand jardin privé de 220 m² et d'une magnifique terrasse de 33 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Situé sur une position surélevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, le bien bénéficie d'un avantage fiscal important, grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du canton du Tessin, soit 55%.
Sa situation privilégiée offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et les vignobles, dans un cadre résidentiel exclusif et soigné. De plus, il garantit un confort maximal grâce à la proximité des principaux services, dont des bars, un bureau de poste et des écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute de Mendrisio.

L'entrée s'ouvre sur une zone de séjour lumineuse et spacieuse, caractérisée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin privé de 220 m², offrant une vue splendide. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de dernière génération, dont une hotte intégrée dans le plan de cuisson de haute qualité. Un grand bain fenêtré avec douche dessert la zone jour.

La zone nuit comprend une chambre simple et une chambre double avec dressing et salle de bain attenante avec douche, garantissant un confort et une intimité maximums.

L'appartement est équipé d'un système de thermopompe air-eau et de distribution par serpentins au sol, assurant à la fois le chauffage et le refroidissement pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment.

De plus, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui permet une réduction importante de la consommation énergétique et un plus grand respect de l'environnement.

Parmi les équipements supplémentaires, la propriété dispose d'une buanderie privée directement dans l'appartement, d'un visiophone pour plus de sécurité et de stores électriques.

Une solution de logement exclusive, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, confortable et paisible, sans renoncer à une vue imprenable.

Complètent la propriété une grande cave et deux places de parking privées avec prédisposition pour borne de recharge de voitures électriques, disponibles au prix de 40 000 CHF chacune, hors prix de vente.
ADT/7430