Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Neubauresidenz mit nur sechs Einheiten, fertiggestellt im Jahr 2025. Mit einer Fläche von 169 m² verfügt sie über einen grossen privaten Garten von 220 m² und eine herrliche Terrasse von 33 m², ideal zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung liegt erhöht in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, und profitiert von einem erheblichen Steuervorteil dank eines der niedrigsten Steuersätze im Kanton Tessin von 55%.
Die privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Weinberge in einem exklusiven und gepflegten Wohnumfeld. Darüber hinaus bietet sie maximalen Komfort durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Post und Schulen sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn Mendrisio.

Der Eingang führt in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit grossen Fenstern zur Terrasse und dem 220 m² grossen Privatgarten mit herrlicher Aussicht. Die offene Küche ist modern und funktional und mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein hochwertiges Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Ein grosses Badezimmer mit Fenster und Dusche steht dem Wohnbereich zur Verfügung.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche und Fenster, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fussbodenheizung, die sowohl Heizung als auch Kühlung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Darüber hinaus ist die Residenz mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und einen grösseren Respekt für die Umwelt ermöglichen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine private Waschküche direkt in der Wohnung, ein Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und elektrische Markisen.

Eine exklusive Wohnsituation, perfekt für alle, die in einer modernen, komfortablen und ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine atemberaubende Aussicht verzichten zu müssen.

Zu der Immobilie gehören ausserdem ein grosser Keller und zwei private Parkplätze mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, die zum Preis von je 40'000 CHF erhältlich sind, ausserhalb des Verkaufspreises.
ADT/7430