Appartement à vendre - 6828 Balerna

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui sait donner à sa population tous les meilleurs services à la croisée de la grande histoire et de la modernité, nous proposons un loft très moderne de 210 m² modulable à souhait, pouvant créer jusqu'à 4,5 pièces. L'unité est située dans la zone résidentielle de la localité, caractérisée par un mode de vie encore à taille humaine mais avec tous les services facilement disponibles à proximité. La propriété dispose d'espaces extérieurs vraiment enviables avec une première terrasse d'une incroyable superficie de 200 m² où organiser les fêtes d'été les plus chics ou simplement se détendre en admirant une vue splendide presque à 180 degrés sur la nature et les douces collines environnantes, et une seconde terrasse à l'arrière menant à un véritable jardin en terrasses de propriété. L'objet est un loft unique et introuvable, fruit d'une complète rénovation d'une usine réalisée en 2018 qui a su respecter complètement ce style architectural unique avec un refonte totale méticuleuse de chaque détail. L'habitation atteint six mètres de hauteur, offrant des espaces généreux et très lumineux grâce à la parfaite exposition garantie par les grands points de lumière parfaitement disposés le long de l'habitation. Un élément de design à prendre en compte est certainement le splendide sol en résine réalisé sur commande par un artiste international renommé choisi par le propriétaire et mis en valeur par les grandes fenêtres qui caractérisent l'unité d'habitation. L'appartement a également été doté d'une élégante cheminée à gaz, une touche esthétique supplémentaire qui met en valeur l'infinie attention portée à rendre chaque centimètre de la surface vraiment inoubliable. La partie supérieure du loft, accessible par des escaliers, se distingue par les magnifiques poutres apparentes du plafond et son parquet raffiné. L'habitation est contrôlable par un système domotique innovant. Les appareils électroménagers, mais aussi les menuiseries, la cheminée et même les rideaux sont connectés au réseau Wi-Fi pour une gestion complète à distance de chaque coin de la maison. Les espaces généreux garantissent un grand confort et se prêtent à maximiser les espaces, offrant une modularité totale pour créer jusqu'à trois chambres avec de simples modifications non structurelles, mais aussi pour utiliser l'habitation dans son état actuel avec une absence presque totale de cloisons pour ceux qui aiment les espaces ouverts vraiment généreux avec un impact esthétique vraiment significatif. Le loft, situé au premier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique. Le chauffage est fourni par un système autonome à gaz efficace avec diffusion par serpentine pour une distribution uniforme de la chaleur, aidé par des menuiseries élégantes en PVC pour la partie extérieure, résine artistique pour la partie intérieure et vitrage isolant. L'offre est particulièrement attrayante d'un point de vue économique étant actuellement disponible comme solution de revenu locatif louée à un locataire avec un loyer net de CHF 2'500.-- par mois. La composition actuelle consiste en un vaste espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 170 m², une énorme chambre principale de 40 m² avec vue sur le salon, salle de bain attenante et petite zone boudoir, et une seconde salle de bain au niveau inférieur, mais comme décrit précédemment, il est possible de créer au besoin deux autres chambres. Deux places de parking en garage non dissociables à CHF 80'000.-- pour les deux, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre à ne pas manquer. UNE SOLUTION AU DESIGN UNIQUE!!