Attique à vendre - 6828 Balerna, Via Stazione 13

Un loft unique dans son genre, parfait pour ceux qui aiment le design et les espaces raffinés.

OÙ :

Au cœur de Balerna, dans un quartier résidentiel calme du Mendrisiotto, nous proposons un loft de 210 m². Une combinaison parfaite entre design moderne et charme industriel, avec des espaces ouverts et modulables qui permettent de personnaliser l'habitation.

QUOI :

L'élément distinctif de cette propriété est sa vaste terrasse de 200 m², idéale pour des moments en plein air avec une vue splendide sur le paysage naturel environnant.

À l'arrière, une terrasse supplémentaire mène à un charmant jardin en terrasses de la propriété.

L'intérieur se distingue par une hauteur de plafond allant jusqu'à 6 mètres, qui met en valeur la luminosité des pièces grâce aux grandes fenêtres. Le design est enrichi de détails exclusifs, comme le sol en résine réalisé sur mesure par un artiste international et la cheminée à gaz saisissante.

Le niveau supérieur abrite une zone nuit avec poutres apparentes et parquet, tandis que le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 170 m², une chambre principale de 40 m² avec salle de bain attenante et boudoir, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

L'unité est équipée d'un système de domotique avancé, permettant de gérer à distance les fenêtres, les appareils électroménagers, l'éclairage et les rideaux. Le système de chauffage autonome au gaz avec chauffage par le sol assure un confort maximal en toute saison.

Actuellement, le bien est loué, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement.

À usage exclusif, une cave et deux places de parking dans le garage non séparables pour CHF 80'000.00 pour les deux.

VOUS AIMEREZ PARCE QUE :

• Grande terrasse panoramique

• Cheminée à gaz au design raffiné

• Finitions de haut niveau, y compris des sols en résine artistique

• Domotique avancée pour une gestion intelligente de la maison

• Vue dégagée sur les collines environnantes

• Places de parking dans le garage

• Dernière rénovation : 2018

PRIX DE VENTE CHF 995'000.–