Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen bietet und dabei große Geschichte und Modernität vereint, bieten wir ein sehr modernes Loft von 210 m² an, das modular angepasst werden kann, um bis zu 4,5 Zimmer zu schaffen. Die Einheit befindet sich in der Wohngegend der Gemeinde, die durch einen noch menschlichen Lebensstil gekennzeichnet ist, aber mit allen Dienstleistungen, die in der Nähe leicht verfügbar sind. Die Immobilie verfügt über beneidenswerte Außenräume mit einer ersten Terrasse von unglaublicher Größe von 200 m², auf der Sie die schicksten Sommerpartys organisieren oder einfach nur entspannen können, während Sie einen herrlichen Blick von fast 180 Grad auf die Natur und die sanften umliegenden Hügel genießen, sowie eine zweite Terrasse auf der Rückseite, die zu einem echten terrassierten Garten gehört. Das Objekt ist ein einzigartiges und unverwechselbares Loft, das das Ergebnis einer vollständigen Renovierung einer Fabrik ist, die 2018 stattfand und die diesen einzigartigen architektonischen Stil vollständig respektiert hat, mit einer sorgfältigen vollständigen Neugestaltung jedes Details. Die Wohnung erreicht eine Höhe von sechs Metern und bietet großzügige und sehr helle Räume, dank der perfekten Ausrichtung, die durch die großen Lichtpunkte gewährleistet wird, die perfekt entlang der Wohnung angeordnet sind. Ein Designelement, das in Betracht gezogen werden sollte, ist sicherlich der prächtige Kunstharzboden, der auf Bestellung von einem renommierten internationalen Künstler gefertigt wurde, der vom Eigentümer ausgewählt wurde und durch die großen Fenster, die die Wohneinheit prägen, hervorgehoben wird. Die Wohnung wurde auch mit einem eleganten Gaskamin ausgestattet, einem weiteren ästhetischen Akzent, der die unendliche Sorgfalt unterstreicht, die darauf verwendet wurde, jeden Zentimeter der Fläche wirklich unvergesslich zu machen. Der obere Teil des Lofts, der über Treppen erreichbar ist, zeichnet sich durch die schönen sichtbaren Balken der Decke und sein raffiniertes Parkett aus. Die Wohnung kann über ein innovatives Hausautomationssystem gesteuert werden. Die Geräte sowie die Fenster, der Kamin und sogar die Vorhänge sind mit dem WLAN-Netzwerk verbunden, um eine vollständige Fernverwaltung jedes Bereichs des Hauses zu ermöglichen. Die großzügigen Räume garantieren großen Komfort und eignen sich zur maximalen Ausnutzung der Räume, indem sie eine totale Modularität bieten, um bis zu drei Schlafzimmer mit einfachen nicht strukturellen Änderungen zu schaffen, aber auch um die Wohnung im aktuellen Zustand mit einer fast vollständigen Abwesenheit von Trennwänden zu nutzen, für diejenigen, die wirklich großzügige offene Räume mit einem wirklich signifikanten ästhetischen Einfluss lieben. Das Loft, das sich im ersten Stock befindet, ist über einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gassystem mit Schlauchverteilung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung bereitgestellt, unterstützt von eleganten PVC-Fenstern für den Außenbereich, künstlerischem Harz für den Innenbereich und isolierendem Doppelglas. Das Angebot ist aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv, da es derzeit als Einkommenslösung vermietet ist, die an einen Mieter mit einer Nettomiete von CHF 2.500 pro Monat vermietet ist. Die aktuelle Zusammensetzung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 170 m², einem riesigen Schlafzimmer von 40 m² mit Blick auf das Wohnzimmer, einem ensuite Badezimmer und einem kleinen Boudoir-Bereich sowie einem zweiten Badezimmer im unteren Stockwerk, aber wie bereits beschrieben, ist es möglich, bei Bedarf zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Zwei nicht abtrennbare Parkplätze in der Garage für CHF 80.000 für beide, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller runden dieses unverzichtbare Angebot ab. EINE LÖSUNG MIT EINZIGARTIGEM DESIGN!!