Appartement à vendre - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Première occupation fin 2027 | 137,1 m² de surface habitable nette | Terrasse 14,1 m² + Loggia 2,3 m² | Nouvelle construction aux normes les plus modernes

Données clés

• Surface habitable brute : 144,7 m²
• Surface habitable nette : 137,1 m²
• Nombre de pièces : 5½
• Espaces extérieurs : 14,1 m² de terrasse + 2,3 m² de loggia (total 16,4 m²)
• Statut : Début de la construction T1 2026 - Emménagement T4 2027
• Prix d'achat : CHF 941'000.- plus place de garage CHF 35'000.-

Points forts de l'habitat et de l'équipement

• Concept de pièce & architecture :
  • Espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux et lumineux avec îlot de cuisson
  • Quatre pièces polyvalentes (enfants, invités, travail, loisir)
• Aménagement intérieur :
  • Salle de bain/WC avec baignoire & double lavabo
  • Douche/WC séparé
  • Parquet en chêne dans toutes les pièces de vie et de sommeil
  • Cuisine design avec plan de travail en pierre naturelle, appareils haut de gamme
  • Deux cellules humides :
  • Placards intégrés, réduit/salle de rangement séparée
  • Connexion propre pour la machine à laver dans l'appartement
• Technologie de bâtiment & confort :
  • Chauffage à distance économe en énergie, chauffage par le sol
  • Ventilation contrôlée des espaces de vie avec récupération de chaleur
  • Système photovoltaïque (fonctionnement économe en énergie)
  • Accès sans barrière : Ascenseur du garage souterrain jusqu'à la porte de l'appartement
  • Préparation pour la maison intelligente (KNX) : Contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage extensible à tout moment

Avantages de l'emplacement

• Connexion aux transports publics : Arrêt de bus juste devant la porte ; Gare de Toffen (S4/S44) à environ 9 minutes à pied - seulement 15 minutes jusqu'à Bern HB
• Achats & services : Denner, boulangerie, bureau de poste, banque et fournisseurs locaux dans un rayon de ? 600 m
• Adapté aux familles : École maternelle et primaire à environ 800 m, aire de jeux propre dans la cour
• Loisirs & nature : Gürbetal avec de nombreuses possibilités de jogging, de vélo et de promenade juste devant la porte

Aperçu des prix d'autres appartements dans le projet

8- Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie 5.5 pièces 1'165'000.- CHF + 35'000.- CHF (Réservé)
7- Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie 5.5 pièces 1'165'000.- CHF + 35'000.- CHF
6- Appartement en copropriété au 1er étage 5.5 pièces 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
5- Appartement en copropriété au 1er étage 5.5 pièces 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
4- Appartement en copropriété au 2ème étage 5.5 pièces 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
3- Appartement en copropriété au 2ème étage 5.5 pièces 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
2- Appartement en copropriété au rez-de-chaussée 2.5 pièces - 765'000.- CHF + 35'000.- CHF
1- Appartement en copropriété au rez-de-chaussée 3.5 pièces avec patio - 845'000.- CHF + 35'000.- CHF

Conclusion

L'appartement de 5½ pièces au 1er étage allie générosité, matériaux de haute qualité et technologie de bâtiment durable. Avec un plan d'étage astucieux et deux espaces extérieurs, c'est un investissement solide et durable - idéal pour les familles et les couples ayant besoin d'espace.