Wohnung zu verkaufen - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung <> (1. OG)

Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard

Wesentliche Eckdaten

• Bruttowohnfläche: 144.7 m²
• Nettowohnfläche: 137.1 m²
• Zimmeranzahl: 5½
• Aussenbereiche: 14.1 m² Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)
• Status: Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027
• Kaufpreis: CHF 941'000.- zzgl. *TG-Platz CHF 35'000.-

Wohn- und Ausstattungs­highlights

• Raumkonzept & Architektur:
  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel
  • Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)
• Innenausbau:
  • Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
  • Separate Dusche/WC
  • Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
  • Design-Küche mit Natursteinabdeckung, Premiumgeräten
  • Zwei Nasszellen:
  • Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
  • Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
• Haustechnik & Komfort:
  • Energieeffiziente Fernwärmeheizung, Fussbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)
  • Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
  • Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar

Lagevorteile

• ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
• Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
• Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
• Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür

Preisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt

8- 2 OG Dachwohnung mit Galerie Wohnung 5.5 Zimmer 1'165'000.- CHF + 35'000.- CHF ( Reserviert )
7- 2 OG Dachwohnung mit Galerie 5.5 Zimmer 1'165'000.- CHF + 35'000.- CHF
6- 1 OG Eigentums Wohnung 5.5 Zimmer 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
5- 1 OG Eigentums Wohnung 5.5 Zimmer 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
4- OG Eigentums Wohnung 5.5 Zimmer 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
3- OG Eigentums Wohnung 5.5 Zimmer 941'000.- CHF + 35'000.- CHF
2- EG Eigentums Wohnung 2.5 Zimmer - 765'000.- CHF + 35'000.- CHF
1- EG Eigentums Wohnung 3.5 Zimmer mit Sitzplatz - 845'000.- CHF + 35'000.- CHF

Fazit

Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbindet Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine solide, wertbeständige Investition - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.