Appartement à vendre - 1174 Montherod, Chemin De La Chaussée 6

Cet appartement charmant de 4,5 pièces, situé au dernier étage d'un petit complexe résidentiel au Chemin de la Chaussée 6 à Montherod, se distingue par son emplacement calme au cœur de la nature. Il offre un environnement verdoyant, protégé du tumulte urbain, tout en restant proche des installations et infrastructures du village d'Aubonne.

Avec une surface habitable de 104 m², l'appartement se caractérise par un agencement intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon de 23 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement vert paisible.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions (12,5 m², 12,6 m² et 14,3 m²), parfaitement adaptées à la vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche assurent un confort optimal au quotidien.

Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un contrat de location tacitement prolongé de 12 mois. Le loyer est de CHF 2'090.-, plus CHF 200.- pour le garage et la place de parking extérieur ainsi que CHF 200.- de charges mensuelles. Ce bien représente donc une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement immédiat de 3,36 % et une réserve locative intéressante en cas de changement de locataire.

Le complexe résidentiel, bien entretenu et ne comprenant que quelques unités, garantit un cadre de vie calme et une atmosphère conviviale. L'ensemble du bâtiment s'intègre harmonieusement dans l'environnement idyllique de Montherod, entre prairies et forêts.