Appartement à vendre - 5054 Kirchleerau, Dorfstrasse 510

Dans la paisible commune résidentielle de Kirchleerau dans le Surental argovien, nous vendons cinq appartements en copropriété de 4,5 pièces (nouvelle construction avec occupation à partir du 01.10.2025, prix à partir de CHF 850'000.00) dans un immeuble moderne de plusieurs familles, avec des normes de construction de haute qualité. La propriété est bien desservie et située dans un quartier résidentiel prisé. L'appartement au rez-de-chaussée est déjà réservé.

Les plans d'étage de tous les appartements sont de taille similaire et conçus de manière réfléchie. Les finitions finales de la cuisine, des revêtements de sol et des installations sanitaires sont réalisées dans le cadre du budget selon les souhaits individuels des acheteurs.
Chaque appartement dispose d'un espace de vie ou d'un balcon couvert ainsi que d'une buanderie/cave privée au sous-sol.
Une salle de loisirs au sous-sol pour CHF 19'000.00 doit être achetée avec l'appartement - cependant, elle est négociable séparément.

Le prix d'achat d'un garage individuel est de CHF 32'000.00 ou CHF 38'000.00 (avec espace de rangement) ; une place de parking coûte CHF 12'000.00 chacune.

La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. Depuis les balcons spacieux et couverts, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la verdure. Ici, vous pouvez vraiment profiter de vos soirées.
Dans la commune de Kirchleerau, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien chez les détaillants et dans les magasins spécialisés de la région.
Le jardin d'enfants, l'école primaire 1 et 2 se trouvent dans le village. À partir de la 3e classe, les cours se déroulent soit à Kirchleerau, soit à Moosleerau. Le lycée est situé à Schöftland, à 4 km. Vous y trouverez, entre autres, une belle piscine extérieure ou un centre de cinéma/bowling. La zone de loisirs le long de la Sure et les forêts environnantes invitent à de longues promenades et à des balades à vélo.

D'un point de vue de la circulation, Kirchleerau est bien situé. Avec les transports publics, vous pouvez rejoindre Sursee ou Aarau en environ 30 minutes.
La connexion autoroutière A2 (Lucerne - Bâle) à Sursee est accessible en environ 15 minutes en voiture, et la connexion à l'A1 (Berne-Zurich) à Kölliken est accessible en environ 10 minutes en voiture.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. L'appartement témoin est prêt pour la visite !