Duplex à vendre - 5000 Aarau, Aarepark 1b

IMPORTANT !

L'appartement est vendu comme un bien d'investissement et les propriétaires actuels resteront comme locataires avec un droit de résidence.

Infos concernant le film et les photos :

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Environnement

Aarau a une belle vieille ville avec diverses options de shopping, de nombreux bons restaurants et une large offre culturelle.

La capitale du canton d'Aargau est idéalement située, et vous pouvez rejoindre Zurich et Berne par des trains directs en peu de temps.

L'Aare est très populaire pour se promener, faire du vélo ou nager. Il y a diverses belles randonnées dans le Jura directement depuis Aarau (par exemple, Wasserflue).

Appartement penthouse 5 pièces

L'appartement est situé directement sur l'Aare avec vue sur la rivière depuis les deux étages. Cette vue est inconstructible en raison des nouvelles réglementations de zonage.

La résidence sans circulation Aarepark est protégée du trafic. Un bus passe toutes les 7 minutes, et la ville et la nature le long de l'Aare peuvent être atteintes en 5 minutes à pied.

L'étage de sommeil au 2ème étage comprend 2 ½ pièces et deux salles de bains : une avec baignoire, double lavabo et douche-toilette, une avec douche, lavabo et toilettes.

Le troisième étage est la terrasse ensoleillée avec des fenêtres du sol au plafond sur trois côtés : vers l'est, le sud et l'ouest. Il comprend encore 2 ½ pièces :

Salon, coin petit-déjeuner, jardin d'hiver chauffé pour la table à manger avec huit places et la cuisine fonctionnellement meublée et confortable (lave-vaisselle, four, cuiseur vapeur, tiroir chauffant).

Le point culminant est la terrasse de 40 m2 avec vue sur l'Aare. Elle est conçue comme un atrium et est pratiquement protégée de tout regard extérieur.

Inclus avec l'appartement et dans le prix :

• Salle de loisirs / buanderie (24 m2) avec fenêtre
• Cave (12 m2)
• 2 places de parking dans le garage souterrain

Nous attendons votre demande par e-mail, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.

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